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2025年3月，全市房屋（含新建商品房和存量房）成交面積共約82萬平方米，其中，住房約58萬平方米。1-3月全市房屋（含新建商品房和存量房）成交面積共約196萬平方米，其中，住房約140萬平方米。
一、新建商品房成交量連續(xù)兩個月環(huán)比增長。3月全市新建商品房成交面積約44萬平方米，環(huán)比增長46.3%；新建商品住房成交面積約32萬平方米，環(huán)比增長34.3%。其中，新會區(qū)和恩平市環(huán)比、同比均增長，蓬江區(qū)、江海區(qū)、臺山市和鶴山市環(huán)比增長。
1-3月全市新建商品房成交面積約103萬平方米，新建商品住房成交面積約74萬平方米，同比減幅均連續(xù)2個月收窄，比1-2月分別收窄8.8個百分點和4.2個百分點。
二、新建商品住房成交價格連續(xù)兩個月上漲。3月全市新建商品住房成交均價8241元/㎡，環(huán)比上漲4.3%，同比上漲5.1%。其中，開平市和恩平市環(huán)比、同比均上漲，臺山市和鶴山市同比上漲。
1-3月全市新建商品住房成交均價8048元/㎡，同比上漲2.7%，漲幅比1-2月擴大1.8個百分點。其中，四市同比上漲。
三、新建商品住房庫存量持續(xù)減少。截至2025年3月底，全市待售新建商品住房53332套，環(huán)比減少1.9%，同比減少5.1%。其中，江海區(qū)、臺山市、開平市和鶴山市環(huán)比、同比均減少，新會區(qū)環(huán)比減少，蓬江區(qū)同比減少。
四、存量房成交量增長。3月全市存量房成交面積約38萬平方米，環(huán)比增長65.7%，同比增長29.9%；存量住房成交面積約26萬平方米，環(huán)比增長52.3%，同比增長5.3%，其中，蓬江區(qū)、新會區(qū)和恩平市環(huán)比、同比均增長，江海區(qū)、臺山市、開平市和鶴山市環(huán)比增長。
1-3月全市存量房成交面積約92萬平方米，同比增長19.9%，增幅比1-2月擴大6.1個百分點；存量住房成交面積約65萬平方米，同比增長3.7%，增幅比1-2月擴大1.1個百分點，其中，蓬江區(qū)、新會區(qū)和恩平市同比增長。存量住房占全部住房成交比例的46.7％，比去年同期增長3.7個百分點，其中，鶴山市面積和套數(shù)均超過同期新建商品住房。
相關(guān)稿件：2025年3月江門市房屋供應(yīng)、成交和庫存情況.pdf
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