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日前，在十四屆全國人大三次會議民生主題記者會上，住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹就“穩(wěn)住樓市”、城市更新、“好房子建設”等住房城鄉(xiāng)建設領域相關問題回答了中外記者提問。其中提到的住宅層高提高到不低于3米，備受行業(yè)上下游關注，對下一步行業(yè)發(fā)展意義重大。
據了解，重慶市住房城鄉(xiāng)建委此前就制定并發(fā)布了推薦性地方標準——《住宅設計標準》(以下簡稱《標準》)，鼓勵大家積極選用。其中就對重慶市城鎮(zhèn)新建的住宅建筑，改建、擴建住宅建筑的層高作出了具體要求：住宅層高不應小于3米，且不宜大于3.6米。該《標準》已于今年2月起正式施行。
層高，就像房子的“身高”，是指從本層地板到上層地板的距離，而我們常說的實際使用高度是凈高，用公式來理解為：層高-樓板厚度=凈高。
住宅層高提升有哪些影響？相關專家表示，一是有利于提高居住舒適度，將住宅層高標準調整為不低于3米，顯著提升了居住空間的舒適度。過去是可以低于3米的，實踐中一些住宅為2.8米。更高的層高意味著更好的通風和采光條件，有助于改善室內空氣質量，增強居住者的舒適感。二是順應好房子舒適的標準需求，好房子有四個標準，其中提及舒適。更高的層高更符合現代人的居住習慣和心理需求，是好房子舒適標準的體現，也利于加快促進產品升級和房地產止跌回穩(wěn)的發(fā)展。三是推動建筑業(yè)轉型升級，新規(guī)定的實施將推動建筑業(yè)向更高質量、吻合好房子標準的方向發(fā)展。開發(fā)商需要更加注重產品的品質和細節(jié)，將此類標準和各地土地規(guī)范優(yōu)化標準對接，促進技術升級。
除層高以外，重慶市住房城鄉(xiāng)建委發(fā)布的《住宅設計標準》還對套內設計、公共部分設計、外墻及裝飾設計、室內環(huán)境設計、建筑設施與構配件設計、結構設計等多方面進行了規(guī)范。
例如，在綠色建筑設計方面，住宅建筑應根據工程項目所在地的經濟發(fā)展水平、環(huán)境與資源條件、文化傳承，在滿足規(guī)劃和建筑使用功能的前提下，統(tǒng)籌兼顧建筑全壽命期內的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居性能。住宅建筑在設計中應充分體現因地制宜的綠色建筑技術路線。在智能化及智能家居系統(tǒng)設計方面，智能化系統(tǒng)應根據住宅使用需求、功能、品質進行相應配置設計。智能化系統(tǒng)設備選型應兼顧功能實用性、技術先進性、設備標準化、網絡開放性、系統(tǒng)可靠性及可擴展性，并滿足智能家居的應用需求。
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