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福建省漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局日前出臺(tái)關(guān)于推進(jìn)非居住存量房屋改建保障性租賃住房的實(shí)施意見（試行），提出漳州市行政轄區(qū)內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)建成的既有閑置和低效利用的商業(yè)辦公用房、旅館、廠房、倉儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋，可申請改建為保障性租賃住房。
同時(shí)，商業(yè)辦公用房應(yīng)以地塊、樓棟（梯）或完整樓層為改建單元，廠房、倉儲(chǔ)類、旅館、科研教育類應(yīng)以地塊、樓棟為改建單元，在不影響保障性租賃住房使用功能的基礎(chǔ)上，原有部分商業(yè)等用房可根據(jù)需要保留。
改建后保障性租賃住房原則上不得少于50套（間）且建筑面積不少于1500平方米；原則上單套（間）建筑面積不超過70平方米，以建筑面積50平方米以下的小戶型為主。
改建主體應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不得損壞或者擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，并嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)文件規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。日常消防維護(hù)管理應(yīng)符合消防救援部門相關(guān)要求。改建項(xiàng)目應(yīng)符合生態(tài)環(huán)境、衛(wèi)健部門關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量和生活飲用水等相關(guān)要求，應(yīng)遠(yuǎn)離各類污染源并具備相應(yīng)的衛(wèi)生、通風(fēng)和采光等居住條件。
此外，漳州市明確，擬改建房屋存在違法違規(guī)行為未處理的（經(jīng)相關(guān)部門同意改建和整改同步實(shí)施的項(xiàng)目除外）；已納入近五年土地征收或儲(chǔ)備計(jì)劃的；屬文物建筑經(jīng)文物部門審查不適合改建的；尚未按原有土地出讓合同或監(jiān)管協(xié)議等約定兌現(xiàn)稅收等承諾的總部辦公用地項(xiàng)目等情形，不得申報(bào)改建。
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