為落實(shí)《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》文件精神，做好城區(qū)相關(guān)購房補(bǔ)貼兌付工作，做到“不見面兌付”，制定本實(shí)施細(xì)則。

一、申請(qǐng)條件

符合以下條件的購房人，在襄陽市中心城區(qū)(不含襄州區(qū))購買新建商品住房的，按下列范圍給予購房補(bǔ)貼。

（一）購買首套新建商品住房并完成網(wǎng)簽及備案，給予每套2萬元補(bǔ)貼（首套住房補(bǔ)貼）

1.申請(qǐng)人在城區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房（不含集體土地或宅基地上建房）。

2.申請(qǐng)人所購新建商品住房網(wǎng)簽及備案時(shí)間均在2024年12月10日-2025年12月9日。

（二）襄陽農(nóng)村戶籍人口，購買新建商品住房并完成網(wǎng)簽及備案，給予每套5萬元補(bǔ)貼（襄陽農(nóng)村戶籍補(bǔ)貼）

1.襄陽農(nóng)村戶籍人口，指襄陽戶籍農(nóng)村居民。襄陽戶籍農(nóng)村居民的界定方法為：將襄陽12個(gè)縣市區(qū)【襄城區(qū)、樊城區(qū)、襄州區(qū)、高新區(qū)、東津新區(qū)、魚梁洲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、棗陽、宜城、老河口、南漳、谷城、?？怠康慕值擂k事處、縣城城關(guān)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)行政區(qū)劃范圍視為城鎮(zhèn)區(qū)域，其他地區(qū)視為農(nóng)村區(qū)域。

2.上述城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)居民對(duì)資格認(rèn)定結(jié)果存在爭議時(shí)，允許申請(qǐng)復(fù)核一次，需提供本人戶口簿、《集體建設(shè)用地使用證》或《房屋所有權(quán)證》或《農(nóng)村宅基地（房屋）使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。

3.申請(qǐng)人所購新建商品住房網(wǎng)簽及備案時(shí)間均在2024年12月10日-2025年12月9日。

（三）非襄陽戶籍人口，購買新建商品住房并完成網(wǎng)簽及備案，給予每套5萬元補(bǔ)貼（非襄陽戶籍補(bǔ)貼）

1.申請(qǐng)人戶口不在襄陽市；申請(qǐng)人戶口狀態(tài)以購房人網(wǎng)簽備案時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。

2.申請(qǐng)人所購新建商品住房網(wǎng)簽及備案時(shí)間均在2024年12月10日-2025年12月9日。

（四）符合國家生育政策生育二孩、三孩及以上，且二孩、三孩及以上為未成年人的家庭，購買新建商品住房并完成網(wǎng)簽及備案后，分別給予每套2萬元、4萬元補(bǔ)貼（多孩補(bǔ)貼）

1.一對(duì)夫妻生育二孩、三孩及以上，且二孩、三孩及以上為未成年人；重組家庭、單親家庭中的未成年子女必須具有實(shí)際撫養(yǎng)權(quán)（撫養(yǎng)權(quán)以離婚協(xié)議或者判決書為準(zhǔn)）；未成年子女年齡以購房網(wǎng)簽備案時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。

2.申請(qǐng)家庭應(yīng)以父母名義購房。

3.申請(qǐng)人所購新建商品住房網(wǎng)簽及備案時(shí)間在2024年12月10日-2025年12月9日。

（五）按照《襄陽市人才安居保障辦法》的規(guī)定，對(duì)新來襄（返襄）就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才購買新建商品住房的，依據(jù)人才類別分別享受15萬、12萬、8萬、6萬不等的一次性購房首付款補(bǔ)貼券（人才首付款券補(bǔ)貼）

1.申請(qǐng)補(bǔ)貼購房人于《襄陽市人才安居保障辦法》實(shí)施后在城區(qū)購買新建商品住房建議房源。

2.此項(xiàng)補(bǔ)貼不與其它補(bǔ)貼疊加享受。

（六）對(duì)出售原有住房并在1年內(nèi)購買新建商品住房或購買新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房的納稅人，對(duì)已繳納的增值稅按計(jì)稅價(jià)格的1.5%給予補(bǔ)貼（增值稅補(bǔ)貼）

1.出售原有住房并在1年內(nèi)購買新建商品住房

出售原有住房的時(shí)間，以申請(qǐng)人出售住房時(shí)增值稅完稅時(shí)間為準(zhǔn)；購買新建商品住房的時(shí)間，以申請(qǐng)人購房時(shí)的網(wǎng)簽及備案時(shí)間為準(zhǔn)，出售原有住房應(yīng)在2025年12月9日前。

2.購買新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房

購買新建商品住房的時(shí)間，以申請(qǐng)人購房時(shí)的網(wǎng)簽及備案時(shí)間為準(zhǔn)，購買新建商品住房的應(yīng)在2025年12月9日前；房屋交付時(shí)間，以項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案時(shí)間為準(zhǔn)；出售原有住房的時(shí)間，以申請(qǐng)人出售住房時(shí)增值稅完稅時(shí)間為準(zhǔn)。

二、申請(qǐng)材料

（一）首套住房補(bǔ)貼

1.申請(qǐng)人身份證和戶口簿復(fù)印件

2.申請(qǐng)人或監(jiān)護(hù)人銀行卡復(fù)印件

3. 襄陽市購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表

（二）襄陽農(nóng)村戶籍補(bǔ)貼

1.申請(qǐng)人身份證和戶口簿復(fù)印件

2.申請(qǐng)人或監(jiān)護(hù)人銀行卡復(fù)印件

3.公安部門戶口情況認(rèn)定

4.襄陽市購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表

（三）非襄陽戶籍補(bǔ)貼

1.申請(qǐng)人身份證和戶口簿復(fù)印件

2.申請(qǐng)人或監(jiān)護(hù)人銀行卡復(fù)印件

3.襄陽市購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表

（四）多孩補(bǔ)貼

1.申請(qǐng)家庭各成員戶口簿和身份證復(fù)印件

2.結(jié)婚證復(fù)印件，重組家庭、單親家庭的提供離婚協(xié)議或者判決書

3.子女出生證明復(fù)印件

4.申請(qǐng)人銀行卡復(fù)印件

5.襄陽市購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表

（五）人才首付款券補(bǔ)貼

1.申請(qǐng)補(bǔ)貼購房人（及配偶）身份證、結(jié)婚證（已婚）復(fù)印件

2.人才購房簽訂的網(wǎng)簽《商品房買賣合同》

3.“購房首付款補(bǔ)貼券”電子券

4.個(gè)人所得稅納稅憑證復(fù)印件

5.申請(qǐng)人銀行卡復(fù)印件

6.申請(qǐng)人承諾書

7.襄陽市購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表

（六）增值稅補(bǔ)貼

1.申請(qǐng)人身份證和戶口簿復(fù)印件

2.出售舊房所繳納增值稅稅票復(fù)印件

3.申請(qǐng)人銀行卡復(fù)印件

4.襄陽市購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表

三、辦理流程

2024年12月10日前購買新建商品住房且已完成網(wǎng)簽的按《關(guān)于進(jìn)一步做好支持剛性和改善性住房需求工作的通知》（襄住建〔2024〕4號(hào)）執(zhí)行并按相關(guān)流程兌付；2024年12月10日及以后購買新建商品住房且已完成網(wǎng)簽備案的按《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》執(zhí)行并按相關(guān)流程兌付。

1.買賣雙方按照商品房交易流程簽訂商品房網(wǎng)簽合同并備案。申請(qǐng)人才首付款券補(bǔ)貼的申請(qǐng)人需先通過“襄陽人才綜合服務(wù)平臺(tái)”領(lǐng)取“購房首付款補(bǔ)貼券”電子券（購房網(wǎng)簽備案時(shí)間在補(bǔ)貼券有效期內(nèi)）。

2.開發(fā)企業(yè)根據(jù)購房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件指導(dǎo)購房者填寫申請(qǐng)表，購房者向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交相應(yīng)的申請(qǐng)材料。

3.開發(fā)企業(yè)應(yīng)在完成商品房網(wǎng)簽備案后一個(gè)月內(nèi)將符合條件的申請(qǐng)人資料向市住房和城市更新局駐行政服務(wù)中心窗口集中報(bào)送，窗口統(tǒng)一核查相關(guān)信息（聯(lián)系電話：3757058）。

4.市住房和城市更新局將審核通過后的申請(qǐng)人信息報(bào)市財(cái)政局，市財(cái)政局將資金撥付至市住房和城市更新局，由市住房和城市更新局核準(zhǔn)后，撥付到申請(qǐng)人銀行賬戶。

5.原則上不辦理撤銷網(wǎng)簽、備案手續(xù)，特殊情況確需撤銷的，須符合撤銷網(wǎng)簽、備案相關(guān)條件，不得享受購房補(bǔ)貼政策；如已享受購房補(bǔ)貼的，須先將已享受的補(bǔ)貼款退還。

襄陽市住房和城市更新局

2024年12月20日

襄陽市購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表

人才安居購房項(xiàng)目基本信息匯總表

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