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4月27日上午，“房票助安居 灣區(qū)添活力”惠州首批百套房票購房簽約儀式在大亞灣聚泰華庭小區(qū)舉行。霞涌街道壢下社區(qū)壢下塘村民小組村民成為大亞灣房票安置政策的首批受益人。該村民小組獲得116套房票，村民憑房票可在聚泰華庭小區(qū)選購新房。此次發(fā)放的首批百套房票通過“房票安置”方式，解決了該村民小組歷史征地遺留問題，切實保障了村民補償權(quán)益。
為深入踐行人民城市理念，保障被征收人合法權(quán)益，滿足人民群眾對被征收房屋安置的多樣化需求，積極拓寬房屋征收安置渠道，大亞灣開發(fā)區(qū)于日前印發(fā)了《大亞灣區(qū)房屋征收房票安置實施意見》（以下簡稱“《實施意見》”）。
本次發(fā)放的首批百套房票的受益人為霞涌街道壢下社區(qū)壢下塘村民小組的村民。該村民小組集體土地被征收，因石化拓展區(qū)建設(shè)等客觀原因部分相關(guān)補償權(quán)益未落地。如今，大亞灣開發(fā)區(qū)通過房票安置政策，將該村民小組的相關(guān)補償權(quán)益置換為房票，獲得村民一致同意。該村民小組共獲得聚泰華庭小區(qū)116套房屋的房票。
記者在購房簽約儀式現(xiàn)場看到，大亞灣開發(fā)區(qū)發(fā)放的房票上面詳細(xì)列出了項目名稱、補償協(xié)議編號、被征收人、房票記載人、票面金額及有效期等相關(guān)信息。
活動現(xiàn)場，村民代表周偉忠拿到房票后，當(dāng)即與房源單位簽約購房?！敖裉焯貏e激動，房票政策的推出很好地解決了我們村的征地歷史遺留問題，現(xiàn)在我們分到了新房子，有了更好的生活環(huán)境，以后的生活會越來越好！”周偉忠高興地說，聚泰華庭小區(qū)地段好、環(huán)境好，村民們很滿意。
霞涌街道辦副主任張鈺龍表示，大亞灣房票安置政策的落地，有效解決了征地歷史遺留問題。被征收人憑房票可以自主選擇心儀的房子，滿足了被征收人安置自主化、房源多樣化的需求?！耙婚_始，村民對房票政策不是很理解，我們通過開展多種形式的宣傳講解，向村民詳細(xì)闡釋房票的價值、福利與便利。隨著對政策認(rèn)識的加深，村民開始積極支持和配合房票安置工作。”
“大亞灣的房票安置政策亮點多，除了有房票安置獎勵、15個月臨時安置補助費獎勵外，村民在使用房票購房時還能獲得按實際購房款（房票權(quán)益金額額度內(nèi)）3%的政策性獎勵?！被葜菔凶匀毁Y源局大亞灣分局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接下來，該局將以此次活動為契機，繼續(xù)開展房票政策宣講工作，全力推動房票政策在大亞灣落地見效。同時，針對村民提出的訴求以及實施過程中出現(xiàn)的問題，及時對政策進(jìn)行修訂完善，確保房票安置政策更好地服務(wù)群眾。
大亞灣房票政策解讀
房票價值：包括權(quán)益金額和房票獎勵金額
房票是指房屋征收實施單位根據(jù)房屋征收與補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，將征收補償權(quán)益量化后，向被征收人出具的在一定期限內(nèi)用于購買房屋（包括住宅、商業(yè)、車位等）的結(jié)算憑證。
房票價值有哪些？根據(jù)《大亞灣區(qū)房屋征收房票安置實施意見》，房票價值包括權(quán)益金額和房票獎勵金額。權(quán)益金額就是被征收房屋貨幣補償權(quán)益的量化，包括房屋建筑物及其所占用的土地使用權(quán)價值補償、一次性簽約補助。
房票獎勵金額是被征收人選擇房票后額外獲得的，包括雙重獎勵：一個是選擇房票安置獎勵，按被征收房屋建筑面積計算，每平方米最高不超900元，每戶最高獎勵不得超43.2萬元；另一個是臨時安置補助費獎勵，按被征收房屋建筑面積和同區(qū)位、同類住宅房屋平均市場租金單價計算，一次性獎勵15個月。
另外，房屋被征收人可享有的臨時安置補助費、搬遷補助費及限時搬遷獎勵，不計入房票價值。也就是說，這部分補助費和獎勵還是給予貨幣。
總的來說，房票安置獎補豐厚，相比之前貨幣補償，可獲得的房屋征收補償?shù)目傤~要多出不少；相比之前政府集中建造安置房，不僅能立即住進(jìn)新房，還有更多自由選擇房屋位置的空間，總的補償標(biāo)準(zhǔn)也更高了。
值得注意的是，房票獎勵金額能拿到多少，要看房票記載人的購房速度。按照《實施意見》：出票之日起6個月內(nèi)網(wǎng)簽備案的，可按房票獎勵金額給予100%獎勵；出票之日起9個月內(nèi)網(wǎng)簽備案的，可按房票獎勵金額給予不高于85%獎勵；出票之日起12個月內(nèi)網(wǎng)簽備案的，可按房票獎勵金額給予不高于70%獎勵。
房票使用：可拆分可變更
大亞灣開發(fā)區(qū)房票安置適用于該區(qū)范圍內(nèi)房屋征收與補償，房票僅限在本區(qū)內(nèi)使用。房票可以用來購買房屋（包括住宅、商業(yè)、車位等），自出票之日起計算，使用期限原則上為12個月。
房票使用便利：在房票使用期限內(nèi)，若購房金額超過初始房票價值80%的，剩余房票價值金額還可以兌付貨幣。反之，若房票使用期限屆滿后，已使用房票價值未超過初始房票價值的80%的，不給予房票獎勵，按剩余權(quán)益金額予以兌付貨幣。
不僅如此，房票記載人在房票有效期內(nèi)購房的，還將按實際購房款（房票權(quán)益金額額度內(nèi)）的3%給予額外的政策性獎勵。這個獎勵也是以貨幣方式發(fā)放給房票記載人（房屋征收補償協(xié)議另有約定的除外）。
舉個例子，假設(shè)張三家的房屋被征收，經(jīng)測繪評估量化后得出權(quán)益金額為100萬元，房票獎勵金額為15萬元，房票價值一共就是115萬元。若他在6個月內(nèi)買房花了100萬元，剩下的15萬元就可兌換成現(xiàn)金。同時，房票結(jié)算時他還將獲得3萬元（實際購房款權(quán)益金額100萬元的3%）的政策性獎勵。
此外，房票還可以拆分購買多套房產(chǎn)，也可以變更到近親屬名下（變更次數(shù)僅限一次）。
房票房源：包括政府統(tǒng)籌房和市場商品房
據(jù)了解，大亞灣開發(fā)區(qū)的房票房源類型分為政府統(tǒng)籌房和市場商品房，房票使用過程中由房票記載人自主選擇房源類型。政府統(tǒng)籌房，指區(qū)管委會和區(qū)屬國有企業(yè)投資的已建、在建房源，或收購的現(xiàn)售房源；市場商品房，指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理首次登記或已取得預(yù)售許可證，且同意以房票結(jié)算的商品房。區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和綜合執(zhí)法局將及時公開發(fā)布房源征集信息。
除了獎補措施，大亞灣的房票安置還在金融、教育、稅收等方面給予優(yōu)惠政策。在稅收方面，成交價格不超過貨幣補償部分可免征契稅，超過部分按規(guī)定計征契稅。
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