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各地區(qū)住建局、公租房管理單位、各位公租房承租人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員、房地產(chǎn)信息發(fā)布平臺、廣大市民朋友：
為進(jìn)一步落實(shí)公共租賃住房（以下簡稱“公租房”）的保障屬性，杜絕違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為，規(guī)范房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員服務(wù)行為，根據(jù)《包頭市公共租賃住房管理辦法實(shí)施細(xì)則》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法規(guī)，現(xiàn)就規(guī)范公租房管理及中介行為公告如下：
一、嚴(yán)格界定公租房使用
（一）公租房僅限承租人及其共同申請人（配偶、子女等）居住，嚴(yán)禁以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、閑置（空置超6個(gè)月）或改變用途。承租人不得通過分租、合租等變相形式牟利，不得允許非共同申請人長期居住。
（二）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得發(fā)布、代理公租房房源信息，不得為公租房提供轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、買賣等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。禁止中介機(jī)構(gòu)協(xié)助簽訂公租房租賃合同或收取“中介費(fèi)”“服務(wù)費(fèi)”等費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)需對房源權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格核驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)公租房房源需立即向住建部門報(bào)備。
二、開展自查巡查
（一）自查整改：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員務(wù)必高度重視并進(jìn)行自查自糾，嚴(yán)格內(nèi)部相應(yīng)業(yè)務(wù)管理，并于2025年3月底前全面下架公租房房源信息。
（二）政府部門聯(lián)合巡查：住建部門對房地產(chǎn)信息發(fā)布平臺及線下中介門店開展“拉網(wǎng)式”排查，重點(diǎn)核查公租房房源發(fā)布、合同備案。
三、嚴(yán)懲違規(guī)行為
（一）發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公租房的，立即解除租賃合同，收回房屋，5年內(nèi)不得申請保障性住房，并追繳違法所得。
（二）對違規(guī)發(fā)布公租房房源信息、提供轉(zhuǎn)租服務(wù)的個(gè)人及中介機(jī)構(gòu)，將記入信用檔案，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1萬元罰款；對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬元罰款。
四、完善技術(shù)監(jiān)管手段
（一）公租房管理單位要推廣“人臉識別+身份證核驗(yàn)”門禁，確保實(shí)際居住人與承租人一致，動態(tài)監(jiān)測異常出入。
（二）通過水電使用記錄、社區(qū)巡查、租金流水等數(shù)據(jù)交叉比對，識別轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借線索。
五、社會監(jiān)督與舉報(bào)機(jī)制
（一）歡迎社會各界對公租房使用情況進(jìn)行監(jiān)督，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員代理或通過網(wǎng)絡(luò)平臺銷售、租賃不符合政策的保障性住房或發(fā)布不具備銷售條件的商品房信息的違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行舉報(bào)、提供線索。
（二）請各房地產(chǎn)信息發(fā)布平臺、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員務(wù)必高度重視并進(jìn)行自查自糾，嚴(yán)格內(nèi)部相應(yīng)業(yè)務(wù)管理，清查并及時(shí)糾正相關(guān)違法違規(guī)行為，公租房住戶自覺遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)公平、公正、和諧的房地產(chǎn)市場和公租房管理秩序
（三）管理服務(wù)和監(jiān)督舉報(bào)電話
0472-5114534（市住建局住房保障事業(yè)發(fā)展中心）0472-5185829（市住建局住房保障與公積金監(jiān)管科）
0472-5185858（市住建局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科）
0472-5220638（市紀(jì)委監(jiān)委派駐市住建局紀(jì)檢監(jiān)察組）
包頭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2025年3月17日
作者：包頭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
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