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近日，四川省成都市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市市場監(jiān)管局、市財政局等部門印發(fā)《成都市住宅小區(qū)老舊電梯更新工作專項行動方案（2024~2027年）》，計劃從今年起，每年更新（含換新、改造、大修）住宅小區(qū)投入使用年限滿15年及以上，或投入使用年限未滿15年（質(zhì)保期已滿）、故障率高、群眾更新意愿強烈的電梯1000部左右，4年共計4000部左右。
根據(jù)方案，電梯更新需要滿足“在本市行政區(qū)域內(nèi)國有建設(shè)用地上已建成投入使用、具有合法權(quán)屬的住宅小區(qū)”的實施條件。同時，具有電梯檢驗檢測資質(zhì)的安全評估機構(gòu)安全評估后，出具結(jié)論明確為建議電梯換新、改造或大修的安全評估報告。
更新程序方面，方案明確，對于滿足實施條件的住宅小區(qū)，首先，電梯使用單位應(yīng)根據(jù)安全評估結(jié)論，結(jié)合小區(qū)實際，制訂更新方案。其次，進行業(yè)主表決，業(yè)主委員會組織相關(guān)業(yè)主使用“智慧物業(yè)綜合服務(wù)管理平臺”的電子投票系統(tǒng)共同決定更新方案。同時，更新方案須進行公示，公示期不少于5日。
資金籌集方面，方案明確，按照“業(yè)主出資一點、財政補助一點、殘值補充一點、電梯企業(yè)讓利一點”的原則進行資金籌集。業(yè)主出資部分可依法依規(guī)使用房屋專項維修資金、小區(qū)公共收益、業(yè)主自籌等方式解決。
按照事后補助的原則，安全評估機構(gòu)出具的安全評估結(jié)論為建議換新、改造，且原則上在收到安全評估報告之日起1年內(nèi)完成換新、改造電梯的，各區(qū)（市）縣政府（管委會）對每臺電梯給予總費用50%的資金補助，換新最高不超過10萬元/部、改造最高不超過5萬元/部。
此外，若在安全評估、施工環(huán)節(jié)存在弄虛作假的，政府不予補助，相應(yīng)安全評估機構(gòu)、施工單位將被依法列入電梯更新“黑名單”，禁止再從事電梯更新相關(guān)業(yè)務(wù)。
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