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政策新聞 | 寧德市住建局關(guān)于公布寧德市2024年第一次物業(yè)管理活動(dòng)監(jiān)督檢查工作情況的通知

發(fā)布于：2024-11-14 21:02:32
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各縣（市、區(qū)）住建局，東僑建設(shè)（房管）局，市物業(yè)管理協(xié)會(huì)，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

根據(jù)《福建省房地產(chǎn)市場(chǎng)“雙隨機(jī)”檢查辦法（試行）》和《寧德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于開展寧德市2024年第一次物業(yè)管理活動(dòng)監(jiān)督檢查工作的通知》（寧建房〔2024〕15號(hào)）、《寧德市市場(chǎng)監(jiān)管領(lǐng)域“雙隨機(jī)一公開”聯(lián)席會(huì)議辦公室關(guān)于印發(fā)寧德市“雙隨機(jī)一公開”跨部門聯(lián)合抽查事項(xiàng)清單（2023年版）的通知》（寧市監(jiān)〔2023〕36號(hào)）的要求，我局于10-11月份開展了2024年寧德市第一次物業(yè)管理活動(dòng)監(jiān)督檢查工作，現(xiàn)將有關(guān)情況公布如下：

一、基本情況

本次檢查共檢查蕉城、東僑10家物業(yè)服務(wù)企業(yè)共計(jì)15個(gè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，主要檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)公共收益、消防安全、二次供水管理情況。從檢查情況看，大部分企業(yè)物業(yè)服務(wù)合同能及時(shí)備案，公共收益管理及信息公開公示工作開展較為到位，但仍存在部分不足之處。（具體情況詳見附件）

二、存在主要問題

1.個(gè)別企業(yè)使用公共收益不夠規(guī)范，臺(tái)賬不夠完善。

2.部分企業(yè)服務(wù)的物業(yè)小區(qū)消控室存在故障未消除。

3.部分企業(yè)服務(wù)的物業(yè)小區(qū)地下室存在電動(dòng)自行車和機(jī)動(dòng)車混停情況；停放電動(dòng)自行車區(qū)域常閉防火門未關(guān)閉。

4.個(gè)別企業(yè)服務(wù)的物業(yè)小區(qū)消防通道存在堵塞情況，室內(nèi)消火栓無(wú)水。

5.個(gè)別企業(yè)未每季度清洗二次供水儲(chǔ)水容器，二次供水蓋板未加鎖。

三、下一步工作意見

（一）規(guī)范物業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，提高物業(yè)服務(wù)水平。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對(duì)照檢查發(fā)現(xiàn)問題，規(guī)范公共收益管理，加強(qiáng)二次供水管理，做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)和有關(guān)消防安全問題的勸阻制止上報(bào)工作。舉一反三，全面排查整改，提高物業(yè)服務(wù)水平。物業(yè)管理協(xié)會(huì)要加強(qiáng)行業(yè)自律，促進(jìn)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，開展物業(yè)服務(wù)培訓(xùn)。各縣（市、區(qū)）物業(yè)管理主管部門要加強(qiáng)行業(yè)日常監(jiān)管，督促轄區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定和有關(guān)法律法規(guī)履行好物業(yè)服務(wù)職責(zé)和義務(wù)。

（二）處理意見。被檢查到的縣（市、區(qū)）物業(yè)管理主管部門應(yīng)督促相關(guān)企業(yè)針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題立即組織改正，并將整改情況于2024年11月25日前書面反饋市局物業(yè)中心。對(duì)違法違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)移交相關(guān)執(zhí)法部門處理，及時(shí)曝光并錄入福建省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)系統(tǒng)予以企業(yè)信用評(píng)價(jià)運(yùn)用。

附件：2024年第一次物業(yè)管理活動(dòng)監(jiān)督檢查問題匯總表

寧德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年11月11日

（此件主動(dòng)公開）

附件：

2024年第一次物業(yè)管理活動(dòng)監(jiān)督檢查問題匯總表

序號(hào)

檢查企業(yè)

檢查項(xiàng)目

地區(qū)

檢查發(fā)現(xiàn)問題

備注

1

寧德市中誠(chéng)物業(yè)管理有限公司

中融檀府

蕉城

未發(fā)現(xiàn)問題

2

福建伯恩物業(yè)集團(tuán)有限公司寧德分公司

新榕金城華府

蕉城

1、公共收益臺(tái)賬不夠完善，未附入賬憑證

2、消控室消防主機(jī)存在故障未修復(fù)

3、地下室入口附近防火門無(wú)法關(guān)閉

3

福建伯恩物業(yè)集團(tuán)有限公司寧德分公司

新榕金溪首府

蕉城

1、公共收益臺(tái)賬不夠完善，未附入賬憑證

2、消控室存在故障未消除

3、地下室存在機(jī)動(dòng)車與電動(dòng)自行車混停情況，地下室電動(dòng)自行車停放區(qū)域常閉防火門未關(guān)閉

4

碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司寧德分公司

碧桂園天驕

蕉城

消控室存在故障未消除

5

寧德市華隆物業(yè)管理有限公司

東湖領(lǐng)御

蕉城

1、電動(dòng)自行車充電樁收入未計(jì)算和公示

2、第三季度未清洗二次供水水箱

3、部分消防設(shè)施設(shè)備被隔離未修復(fù)，無(wú)法分辨屬于公共部分還是專有部分

1、2項(xiàng)問題11月5日已完成整改

6

福田物業(yè)發(fā)展有限公司寧德分公司

萬(wàn)達(dá)華城

蕉城

1、地下室存在機(jī)動(dòng)車與電動(dòng)自行車混停情況

2、地下室消防卷簾門破損嚴(yán)重

3、消控室主機(jī)癱瘓

7

寧德海泰物業(yè)管理有限公司

大潤(rùn)發(fā)廣場(chǎng)

蕉城

未看到第二季度二次供水設(shè)施清洗記錄

8

寧德市華隆物業(yè)管理有限公司

東湖臻悅

東僑

公共收益用于停車場(chǎng)道閘維修部分支用不規(guī)范

9

寧德市福德物業(yè)管理有限公司

美福嘉園A區(qū)

東僑

二次供水設(shè)施未每季度清洗一次，本年度完成一次清洗和水質(zhì)檢測(cè)

10

寧德市中誠(chéng)物業(yè)管理有限公司

中融中央首府

東僑

二次供水蓋板未蓋緊，不能完全密封

11月5日已完成整改

11

寧德市大通物業(yè)管理有限公司

金港名都A1區(qū)

東僑

1、公共收益公示未用省廳最新模板

2、室內(nèi)消火栓無(wú)水

3、二次供水設(shè)施設(shè)備清洗缺一次，二次供水蓋板未鎖，水泵房衛(wèi)生環(huán)境有待加強(qiáng)

12

寧德市大通物業(yè)管理有限公司

金港名都A2區(qū)

東僑

1、公共收益公示未用省廳最新模板

2、室內(nèi)消火栓無(wú)水

13

泉州市匯城物業(yè)服務(wù)有限公司寧德分公司

天茂城市廣場(chǎng)

東僑

1、5號(hào)樓北側(cè)消防通道電動(dòng)車亂停放影響通行

2、二次供水設(shè)施未二次上鎖

11月5日已全部整改

14

福建伯恩物業(yè)集團(tuán)有限公司寧德分公司

世林外灘

東僑

消控室部分故障報(bào)警未消除

15

寧德市天安物業(yè)管理有限公司

天安金域蘭灣

東僑

1、未看到公示公共收益自查自糾表

2、二次供水設(shè)施未上鎖

11月5日已全部整改

 

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