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數(shù)字化、智能化的轉(zhuǎn)型之路充滿(mǎn)不確定性，但確定的是，各大產(chǎn)業(yè)、城市，均在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的潮流之中。今天，是全球化和技術(shù)飛速發(fā)展，帶來(lái)的是新技術(shù)、新產(chǎn)品、新商業(yè)模式，甚至新的產(chǎn)業(yè)。這些新生事物的成長(zhǎng)和發(fā)展，都離不開(kāi)資金的關(guān)鍵。數(shù)字化和綠色經(jīng)濟(jì)的風(fēng)口競(jìng)爭(zhēng)激烈，僅僅“有錢(qián)”遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。
FTA建筑設(shè)計(jì)深諳“領(lǐng)域?qū)I(yè)”與“產(chǎn)業(yè)需求”的關(guān)鍵，深刻理解數(shù)字化對(duì)驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)變革中的作用。通過(guò)將“服務(wù)”與“科技”完美結(jié)合，新建元數(shù)智灣應(yīng)運(yùn)而生，這是新建元集團(tuán)與FTA建筑設(shè)計(jì)在敏銳洞察市場(chǎng)需求、積極應(yīng)用新技術(shù)的背景下，攜手打造的面向未來(lái)的ESG都市示范區(qū)。目標(biāo)很簡(jiǎn)單：在市場(chǎng)的“叢林法則”中，不僅要生存，還要謀發(fā)展。
蘇州，
如何鎖定領(lǐng)跑機(jī)會(huì)？
蘇州，一座歷史名城，一座經(jīng)濟(jì)中心，一座活力的工商業(yè)之城。通過(guò)外向型經(jīng)濟(jì)崛起，蘇州在全球化背景下，依托科技創(chuàng)新與政策支持，持續(xù)推進(jìn)傳統(tǒng)制造業(yè)向高端制造業(yè)和服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。
蘇州晉升特大城市，蘇州工業(yè)園區(qū)擁抱陽(yáng)澄湖。金雞湖畔，金浪涌動(dòng)。蘇州工業(yè)園區(qū)，是蘇州的區(qū)域金融中心高地：去年，園區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到3686億元，增速位列全市第一；更是創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)高地，以專(zhuān)業(yè)高效全鏈?zhǔn)劫x能行業(yè)，第三產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)占比過(guò)半，增速最猛。
在這片“中國(guó)開(kāi)放創(chuàng)新的試驗(yàn)田”，如何抓住ESG與數(shù)字化的深度融合機(jī)遇，驅(qū)動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)？
陽(yáng)澄南岸創(chuàng)新城，陽(yáng)澄數(shù)谷采用大地塊統(tǒng)一建設(shè)的運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)模式，“一港一灣一坊”（中新綠色數(shù)碼港、新建元數(shù)智灣、新建元數(shù)工坊）為代表的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集群載體，正逐步成為數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)。一站式服務(wù)的產(chǎn)業(yè)數(shù)字化組團(tuán)、數(shù)字產(chǎn)業(yè)化組團(tuán)、數(shù)字低碳組團(tuán)，吸引了企業(yè)與業(yè)界人才的關(guān)注。
以打造引領(lǐng)未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地為目標(biāo)的新建元集團(tuán)深知，需要通過(guò)差異化競(jìng)爭(zhēng)，破卷出圈，才能“破圈出園”！
從城市設(shè)計(jì)到建筑設(shè)計(jì)，新建元集團(tuán)將陽(yáng)澄數(shù)谷的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，交到了圍繞一體化專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)的FTA建筑設(shè)計(jì)手中。
“城市進(jìn)化論”：
如何在綠色經(jīng)濟(jì)中領(lǐng)先？
新建元數(shù)智灣是新建元控股集團(tuán)旗下重要產(chǎn)業(yè)載體之一，地處金雞湖與東方之門(mén)北側(cè)2KM，位于陽(yáng)澄南岸創(chuàng)新城——作為蘇州工業(yè)園區(qū)的重要副中心，新建元數(shù)智灣如何以“一主兩副”新空間格局的引領(lǐng)，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)極？
陽(yáng)澄南岸創(chuàng)新城整體規(guī)劃范圍73.1平方公里，覆蓋婁葑北、唯亭、青劍湖生活片區(qū)以及陽(yáng)澄半島旅游度假區(qū)。在“一圈一核、城鏈簇團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)，陽(yáng)澄數(shù)谷位于其西南角，為產(chǎn)業(yè)蝶變中的城鐵副中心之一（圖源網(wǎng)絡(luò)）。
一期項(xiàng)目旨在形成“數(shù)字產(chǎn)業(yè)化”組團(tuán)，推動(dòng)新經(jīng)濟(jì)、新產(chǎn)業(yè)、 新服務(wù)集群鏈?zhǔn)桨l(fā)展。項(xiàng)目緊鄰“CWD城市主核”、“CBD城市主核”的“雙核十字軸”，位于婁葑片區(qū)與中心合作區(qū)交界處，處于特色濱水景觀(guān)帶。
良好的營(yíng)商和生態(tài)環(huán)境，為實(shí)現(xiàn)高科技園區(qū)提供了豐沃土壤。形成可持續(xù)的活力產(chǎn)業(yè)園區(qū)，產(chǎn)業(yè)上下游關(guān)系更是關(guān)鍵。如今，園區(qū)已有三大掛牌：
蘇州國(guó)際數(shù)據(jù)港
屬于陽(yáng)澄數(shù)谷產(chǎn)業(yè)組團(tuán)中的數(shù)字產(chǎn)業(yè)化組團(tuán)，將聚焦數(shù)字貿(mào)易、數(shù)字金融、數(shù)字文化、集成電路設(shè)計(jì)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、智能網(wǎng)聯(lián)六大賽道。
未來(lái)，將與同屬于數(shù)字產(chǎn)業(yè)化組團(tuán)中的二期建城“連接型”園區(qū)：地下連人，天連云端。這里，將依托完備的數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施和行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，集聚產(chǎn)業(yè)鏈和創(chuàng)新鏈資源要素，在數(shù)字與產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展中轉(zhuǎn)型升級(jí)。加快形成新質(zhì)生產(chǎn)力，為園區(qū)推進(jìn)新型工業(yè)化提供新動(dòng)能。
新建元集團(tuán)以行動(dòng)踐行著“創(chuàng)新改變城市”的核心理念，攜手FTA建筑設(shè)計(jì)，以片區(qū)思維打造新建元數(shù)智灣，加快培育新質(zhì)生產(chǎn)力，在產(chǎn)城融合中領(lǐng)跑。
ESG產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心
作為蘇州工業(yè)園區(qū)首個(gè)培育壯大ESG產(chǎn)業(yè)的專(zhuān)業(yè)載體，中心聚焦ESG服務(wù)領(lǐng)域，通過(guò)整合創(chuàng)新資源，構(gòu)建高效協(xié)作的ESG網(wǎng)絡(luò)，推動(dòng)ESG產(chǎn)業(yè)與產(chǎn)業(yè)耦合、區(qū)域融合發(fā)展。以點(diǎn)帶面，優(yōu)化蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)展的整體布局。
樓宇以專(zhuān)業(yè)化發(fā)展，踐行ESG理念：頂樓鋪設(shè)光伏板，利用太陽(yáng)能發(fā)電、隔熱降溫等技術(shù)，降低碳排放。環(huán)境友好的辦公載體，營(yíng)造ESG產(chǎn)業(yè)全業(yè)態(tài)、全要素、全鏈條，利于創(chuàng)新集聚發(fā)展的示范性標(biāo)桿。
新建元數(shù)智灣（一期）以“谷的形成”為理念，在“胸中有丘壑，腹里有乾坤”的寓意設(shè)計(jì)之外，同時(shí)可有效降低噪音影響。
人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園
以政府引導(dǎo)、國(guó)企主導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作的運(yùn)營(yíng)模式，踐行園區(qū)開(kāi)放創(chuàng)新理念。通過(guò)構(gòu)建高層次的人才引聚平臺(tái)，促進(jìn)全域人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動(dòng)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)數(shù)字化，打造核心高端人力資源服務(wù)的產(chǎn)業(yè)集群。
未來(lái)，傳統(tǒng)辦公發(fā)展到靈活辦公是趨勢(shì)。FTA建筑設(shè)計(jì)結(jié)合TOP創(chuàng)新區(qū)研究院前沿創(chuàng)新理念，通過(guò)專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)的“量身定制”，設(shè)計(jì)與行業(yè)、企業(yè)發(fā)展需求相適配的靈活載體空間。
業(yè)態(tài)發(fā)展
以功能挖掘這些“功能區(qū)域”，新建元數(shù)智灣能帶來(lái)什么樣的產(chǎn)業(yè)生態(tài)？三大掛牌，我們不妨?xí)诚搿?br />
技術(shù)資源：數(shù)據(jù)港擁有前沿的技術(shù)支持和專(zhuān)業(yè)化服務(wù)，大數(shù)據(jù)、人工智能、云計(jì)算等技術(shù)的利用可提升產(chǎn)業(yè)、企業(yè)的管理效率，推動(dòng)如ESG的戰(zhàn)略型新興行業(yè)的發(fā)展和踐行。
平臺(tái)互通：人力服務(wù)可高效為企業(yè)輸送人才，利用技術(shù)平臺(tái)可提升人才管理的智能化和精準(zhǔn)化水平。同時(shí)，ESG中心也可以為企業(yè)提供可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和咨詢(xún)服務(wù)，形成服務(wù)鏈條的互補(bǔ)。
信息共享：接近的地理空間縮短人與人之間的距離，利于市場(chǎng)信息、技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)的對(duì)稱(chēng)更新。
打造“留人”產(chǎn)業(yè)社區(qū)的同時(shí)，需兼顧園區(qū)產(chǎn)業(yè)的資源共享和協(xié)同效應(yīng)的最大化。前瞻性地布局產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，什么樣的空間才能支持這里成為帶有“全國(guó)首個(gè)ESG發(fā)展專(zhuān)業(yè)載體”標(biāo)簽的綠色數(shù)字經(jīng)濟(jì)新高地？
發(fā)展數(shù)字科技，數(shù)據(jù)設(shè)備的儲(chǔ)存是否有不一樣的空間需求？
對(duì)于行業(yè)從業(yè)者，業(yè)務(wù)模式是什么？是否影響其工作模式，相應(yīng)人才對(duì)辦公模式有什么偏好？
行業(yè)交流，是在什么樣的場(chǎng)合進(jìn)行？什么樣的場(chǎng)合，對(duì)于激發(fā)創(chuàng)新最有利？
對(duì)于入駐企業(yè)，針對(duì)其發(fā)展階段的不同，什么樣的空間載體符合最符合他們的發(fā)展性需求？
……
規(guī)劃策略的寬度和深度，落地考驗(yàn)團(tuán)隊(duì)實(shí)打?qū)嵉摹皟?nèi)功”和“硬功夫”。
未來(lái)產(chǎn)城樣板！
四大設(shè)計(jì)策略，實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)可持續(xù)
1. 產(chǎn)以人為根，這里有的“人才文化”是什么？
用好蘇州金融、科創(chuàng)雙集聚的優(yōu)勢(shì)資源，新建元集團(tuán)引領(lǐng)數(shù)字浪潮，擘畫(huà)產(chǎn)業(yè)藍(lán)圖。做產(chǎn)業(yè)園區(qū)的現(xiàn)代化升級(jí)，更需要能夠激發(fā)創(chuàng)新和推動(dòng)合作的“人的空間”。
“以人為本”是如今智本時(shí)代下的行業(yè)底色，然而，驅(qū)發(fā)高端人才動(dòng)能的絕不僅僅局限于薪酬福利，環(huán)境同樣是至關(guān)重要的因素。
FTA為需求量身打造產(chǎn)業(yè)社區(qū)空間，在一期的設(shè)計(jì)中采用“峽谷”理念，通過(guò)建筑三段式形體和圍合式群組的方式，創(chuàng)造了一個(gè)內(nèi)向型的公園式“科技谷”。
獨(dú)有的蘇州基因特色也得以在“谷”中有所體現(xiàn)，立足傳統(tǒng)文脈，將傳統(tǒng)的園、廊、院演繹為現(xiàn)代化的塔樓、建筑庭院、連廊。步入園區(qū)猶如進(jìn)入蘇州園林，以中央花園為院，以風(fēng)雨廊道為廊，以建筑為峰。
最高的塔樓為108米，將現(xiàn)代與傳統(tǒng)融合，建筑形態(tài)靈感源于蘇州留園中著名的“冠云峰”，豎向線(xiàn)條流暢，寓意“高山流水”，為園區(qū)注入獨(dú)特魅力和文化底蘊(yùn)。
“冠云峰”的建筑形態(tài)靈感來(lái)源。
向心峽谷設(shè)計(jì)的背后，更有解決問(wèn)題的巧妙考量：項(xiàng)目極具交通條件優(yōu)勢(shì)，但難以避免是主干道、鐵路緊鄰帶來(lái)的噪聲干擾。為減少外部噪音影響。FTA以通過(guò)靈活的設(shè)計(jì)手法，將數(shù)字產(chǎn)業(yè)的嚴(yán)謹(jǐn)與技術(shù)的靈動(dòng)融為一體，打造綠色基因的創(chuàng)新綠洲。
2. 五大功能區(qū)，多元滿(mǎn)足企業(yè)需求
數(shù)字浪潮下新時(shí)代，空間設(shè)計(jì)在規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)層成為推動(dòng)數(shù)字化引領(lǐng)的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集群鏈?zhǔn)桨l(fā)展的關(guān)鍵作用顯化。
FTA以GREAT法則為核心理念打造新建元數(shù)智灣，通過(guò)頭部企業(yè)、研發(fā)機(jī)構(gòu)、創(chuàng)業(yè)系統(tǒng)、人文生活和培訓(xùn)活動(dòng)五大功能區(qū)的精心布局，構(gòu)建了一個(gè)多維度的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。在這里，科技公司和研發(fā)機(jī)構(gòu)不僅獲得了高效的辦公空間和技術(shù)支持，還在一個(gè)充滿(mǎn)活力的創(chuàng)新環(huán)境中相互協(xié)作、共享資源。
通過(guò)多元化功能的組合，F(xiàn)TA滿(mǎn)足了不同發(fā)展階段企業(yè)的需求，從小微企業(yè)的聯(lián)合辦公空間到大型企業(yè)的獨(dú)立辦公空間，支持它們?cè)诟髯灶I(lǐng)域內(nèi)快速成長(zhǎng)。科創(chuàng)社區(qū)中的公共連廊步行系統(tǒng)和陽(yáng)光環(huán)廊等非正式交流空間，也進(jìn)一步促進(jìn)了企業(yè)之間的互動(dòng)和合作，激發(fā)更多創(chuàng)新和創(chuàng)意。
3. 打造“服務(wù)型園區(qū)”，360°人性化體驗(yàn)
科創(chuàng)社區(qū)的建設(shè)旨在匯聚城市焦點(diǎn)，營(yíng)造不同的生活場(chǎng)景。打造活力產(chǎn)業(yè)社區(qū)的重點(diǎn)在于人與人之間的互動(dòng)串聯(lián)，結(jié)合現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)“人車(chē)分流”的需求，一條貫穿整個(gè)項(xiàng)目的公共連廊步行系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)而生。
公共連廊步行系統(tǒng)：
園區(qū)設(shè)有貫穿整個(gè)項(xiàng)目的公共連廊步行系統(tǒng)，連接地下一層、二層的城市軌道交通出入口，方便員工出行。
陽(yáng)光環(huán)廊：
地上二層設(shè)置風(fēng)雨無(wú)阻的陽(yáng)光環(huán)廊，連接二層平臺(tái)延伸出的節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)和塔樓入口，提供舒適的步行環(huán)境，促進(jìn)企業(yè)間的非正式交流。
人性化設(shè)計(jì)：
園區(qū)內(nèi)設(shè)有豐富的生活配套設(shè)施，如商業(yè)零售、餐飲、休閑娛樂(lè)、健康服務(wù)和體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，提供全面的生活服務(wù)，提升員工的幸福感。
全天候服務(wù)：園區(qū)提供每周7天、全天24小時(shí)服務(wù)的一體化智造研發(fā)服務(wù)，滿(mǎn)足企業(yè)和員工的各種需求。
精細(xì)化立面設(shè)計(jì)：
在建筑設(shè)計(jì)中，豎向線(xiàn)條作為建筑的基本組成元素，鋁板為主要建筑材料。立面通過(guò)疏密有致、寬窄變化，方向有序的排列組合形成美觀(guān)與功能結(jié)合的立面體系。通過(guò)合理的豎向線(xiàn)條設(shè)計(jì)，可以實(shí)現(xiàn)建筑立面的挺拔感和秩序感，同時(shí)將通風(fēng)窗隱藏于豎向線(xiàn)條設(shè)計(jì)之中，即為室內(nèi)營(yíng)造舒適空間環(huán)境并有效遮陽(yáng)節(jié)能，體現(xiàn)建筑的技術(shù)與功能之美。
4. 四大低碳策略，效益量化可見(jiàn)
新建元集團(tuán)在“產(chǎn)城融合集成服務(wù)商”的戰(zhàn)略定位下，以新發(fā)展理念加快培育新質(zhì)生產(chǎn)力。在ESG產(chǎn)業(yè)的新賽道上，助力蘇州可持續(xù)發(fā)展。
中新合作的機(jī)遇中，新建元攜手新加坡裕廊集團(tuán)、吉寶集團(tuán)、盛裕集團(tuán)，在節(jié)能減排脫碳、綠色載體設(shè)計(jì)與施工、產(chǎn)業(yè)資源匯聚與引進(jìn)、數(shù)字化智能化應(yīng)用等方面發(fā)揮各方優(yōu)勢(shì)，打造綠色基因的數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園，致力成為綠色發(fā)展領(lǐng)域的合作示范項(xiàng)目。
秉承綠色設(shè)計(jì)理念，F(xiàn)TA在項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，通過(guò)減少資源和能源的消耗、提高產(chǎn)品的可維修性和再利用率，以及優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)對(duì)環(huán)境的最小影響和最大的經(jīng)濟(jì)效益。其中G號(hào)樓運(yùn)用多種零碳技術(shù)的綠色成果，正參評(píng)新加坡GreenMark鉑金級(jí)認(rèn)證。四大低碳策略包括：
被動(dòng)節(jié)能優(yōu)先：
通過(guò)優(yōu)化建筑體形系數(shù)，提升維護(hù)結(jié)構(gòu)性能，窗墻比控制在0.5以下，采用鋁板裝飾構(gòu)件遮陽(yáng)并將通風(fēng)窗隱藏于內(nèi)增強(qiáng)自然通風(fēng)。
主動(dòng)節(jié)能優(yōu)化：
選用智慧節(jié)能燈具，安裝勢(shì)能回收電梯及幕墻節(jié)能膜等，實(shí)現(xiàn)能源消耗的減少和能效的提升。
可再生能源補(bǔ)充：
屋頂光伏發(fā)電以及光電玻璃、垂直軸微風(fēng)風(fēng)力發(fā)電，三種技術(shù)為可再生能源的重要組成部分，各自具有獨(dú)特的技術(shù)特點(diǎn)和應(yīng)用場(chǎng)景。
能源智慧管控：
通過(guò)智能化技術(shù)對(duì)暖通空調(diào)、照明等用能系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)聯(lián)控，以實(shí)現(xiàn)高效節(jié)能和優(yōu)化管理。
產(chǎn)業(yè)新時(shí)代到來(lái)，
園區(qū)如何做好準(zhǔn)備？
圍繞產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，“服務(wù)”與“科技”的結(jié)合成為新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展的助力。浪潮之下，新建元集團(tuán)以新模式推動(dòng)新發(fā)展，以差異化突破園區(qū)同質(zhì)化。新建元數(shù)智灣，承載未來(lái)生產(chǎn)力的發(fā)展需求而誕生：產(chǎn)業(yè)園區(qū)載體在物理空間之外，更是一個(gè)集創(chuàng)新與發(fā)展的戰(zhàn)略高地。
通過(guò)全鏈的城產(chǎn)思維和專(zhuān)業(yè)創(chuàng)新設(shè)計(jì)，新建元集團(tuán)與FTA建筑設(shè)計(jì)攜手。新建元數(shù)智灣以更精準(zhǔn)的策略，助力企業(yè)在數(shù)字化與ESG的浪潮中抓住機(jī)遇，賦能行業(yè)擁抱新的發(fā)展高峰。
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