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住宅質量安全是涉及百姓切身利益的“國之大者”“民之大事”，“好建造”是筑牢安全底線與民生福祉的根本保障。為落實“安全、舒適、綠色、智慧”好房子建設要求，強化建設過程管理，近日，山東省印發(fā)《進一步加強住宅工程質量安全管理建設好房子的若干措施》，聚焦提高住宅建筑品質，完善工程質量安全保障體系，圍繞建設全過程提出3個方面、18項措施。
根據(jù)措施，在源頭管控方面，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是工程質量安全第一責任人，對工程質量承擔全面責任，要設立專人專崗，加強對勘察、設計、施工等環(huán)節(jié)管控。鼓勵企業(yè)加大科技創(chuàng)新投入，加快新技術、新工藝、新材料、新設備和成熟適用工法研發(fā)應用。大力發(fā)展住宅裝配化裝修，推廣管線分離、一體化裝修和整體廚衛(wèi)、成品門窗等技術、部品體系。推進大數(shù)據(jù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等技術集成應用，推廣非接觸式門禁、新風、水凈化系統(tǒng)，提高住宅設施設備智能化水平。
在過程管控方面，建筑材料和設施設備應“先檢后用”。未經(jīng)進場檢驗或檢驗檢測達不到要求的，嚴禁流入建筑工地。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)落實分戶驗收、竣工驗收制度，將隔聲、防串味、防水等納入實體性能檢測范圍。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新建住宅交付前，邀請購房人查驗住宅質量，對發(fā)現(xiàn)的質量問題閉環(huán)整改，安全、質量不合格住宅不得交付使用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工單位按照合同承諾，對保修期內出現(xiàn)的質量問題及時維修。積極推進工程質量潛在缺陷保險制度，發(fā)揮工程質量風險管理服務機構作用，加強質量風險防范。
在監(jiān)管方面，健全工程質量安全監(jiān)督體系，制定監(jiān)督要點、工作清單、標準化流程，規(guī)范監(jiān)督行為。加強科技支撐和人員隊伍建設，綜合運用“線上+線下”“監(jiān)管+服務”模式，強化日常巡查、專項檢查和重點督查，提高網(wǎng)格化監(jiān)管效能。加快智慧工地管理平臺建設，集合實時監(jiān)測、智能預警、聯(lián)動處置等功能，推進省市縣三級監(jiān)管信息共用共享。強化工程質量安全監(jiān)管履職，公開責任清單和裁量基準，加強行政審批、監(jiān)督檢查、行政處罰“三段協(xié)同”，對在監(jiān)督檢查、投訴舉報、輿情處置中發(fā)現(xiàn)的重大質量安全隱患掛牌督辦，依法依規(guī)追究責任。
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