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政策新聞 | 江門住建局關(guān)于2025年房地產(chǎn)市場運(yùn)行監(jiān)測分析服務(wù)項(xiàng)目采購公告

發(fā)布于：2025-03-25 09:50:23
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江門市建設(shè)工程造價(jià)和房地產(chǎn)監(jiān)測中心對2025年房地產(chǎn)市場運(yùn)行監(jiān)測分析服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公告采購，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參與投標(biāo)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目背景

為準(zhǔn)確把握市場運(yùn)行情況，提高房地產(chǎn)市場的監(jiān)測分析工作水平，為落實(shí)國家因城施策、精準(zhǔn)調(diào)控的工作要求提供有力支持，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，我中心計(jì)劃借助熟悉本地房地產(chǎn)業(yè)，有豐富相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助完成該工作。

二、供應(yīng)商服務(wù)內(nèi)容及成果

（一）每周（含春節(jié)、國慶、清明、勞動(dòng)節(jié)、中秋節(jié)等重要節(jié)假日）收集全市及各縣（市、區(qū)）土地出讓、房屋總體供應(yīng)和銷售情況、主要項(xiàng)目認(rèn)購和網(wǎng)簽情況、新開盤項(xiàng)目銷售情況等，并對市場特點(diǎn)和變化趨勢等形成進(jìn)行初步分析。需每周一（或假期結(jié)束后第一天）前報(bào)送電子版報(bào)告。

（二）完成全市房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析月報(bào)11期、季報(bào)2期、半年報(bào)1期、年報(bào)1期的編輯、排版和印刷工作。需每月20日前（季報(bào)、半年報(bào)、年報(bào)25日前）完成，彩色A4紙，印刷數(shù)量不少于50本。

（三）每月通過主要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，收集和監(jiān)測市區(qū)各重點(diǎn)地段各類型二手房屋交易的掛牌量、真實(shí)租售成交量和成交價(jià)格、市場規(guī)模等數(shù)據(jù)并形成報(bào)告。需每月10日前完成，彩色A4紙，印刷數(shù)量不少于8本。

（四）每季度進(jìn)行一次市場商品住房項(xiàng)目潛在供應(yīng)量調(diào)查。需2025年6/9/12月和2026年3月的10日前完成，提交電子版調(diào)查報(bào)告。

（五）每季度進(jìn)行一次市民購房意愿調(diào)查（有效問卷數(shù)量不少于2000份）。需2025年6/9/12月和2026年3月的10日前完成，彩色A4紙，印刷數(shù)量不少于8本。

（六）每季度根據(jù)指定題目完成1篇專題調(diào)研報(bào)告，需2025年6/9/12月和2026年3月的10日前完成，彩色A4紙，印刷數(shù)量不少于8本。

（七）協(xié)助完成各類歷史數(shù)據(jù)收集整理，借助軟件或系統(tǒng)，建立全市房地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售進(jìn)行全周期監(jiān)測。

（八）每季度選取一個(gè)周邊城市進(jìn)行市場和政策調(diào)研。調(diào)研時(shí)間不少于1天，調(diào)研項(xiàng)目不少于3個(gè)。需2025年6/9/12月和2026年3月的12日前完成，提交電子版調(diào)研報(bào)告。

（九）選定熟悉業(yè)務(wù)的工作人員現(xiàn)場對接（每周不少于4個(gè)工作日），及時(shí)溝通解決工作需求。

三、服務(wù)時(shí)限要求

本項(xiàng)目服務(wù)期1年，自合同生效之日起計(jì)算。本項(xiàng)目采購合同自雙方蓋公章后生效。

四、供應(yīng)商資格要求

（一）在中華人民共和國境內(nèi)注冊或登記的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或其他組織，提交有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證書或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書副本復(fù)印件。

（二）供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”；不處于中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。

（三）供應(yīng)商應(yīng)具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。

（四）本項(xiàng)目接受聯(lián)合體服務(wù)，但聯(lián)合體所有成員數(shù)量最多不超過四家。聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，同時(shí)應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)遞交文件，或參加其他聯(lián)合體，聯(lián)合體出現(xiàn)上述情況者，其與此有關(guān)的聯(lián)合體的都將被廢除。

五、付款方式

（一）合同簽訂并生效后，采購人向服務(wù)供應(yīng)商支付首期款人民幣玖萬貳仟肆佰零捌元整（￥92,408.00元）；項(xiàng)目全部完成并驗(yàn)收合格后，采購人向服務(wù)供應(yīng)商支付剩余的尾款。

（二）因采購人使用的是財(cái)政資金，前款規(guī)定的付款時(shí)間為采購經(jīng)辦人提出辦理支付申請手續(xù)的時(shí)間（不含支付部門審核的時(shí)間），在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出支付申請手續(xù)后即視為采購人已經(jīng)按期支付。

（三）服務(wù)供應(yīng)商向采購人申請付款時(shí)，需先向采購人提供相當(dāng)于采購人付款金額的發(fā)票，且收款方、出具發(fā)票方、均必須與服務(wù)供應(yīng)商合同名稱一致，否則采購人有權(quán)拒絕付款。

六、投標(biāo)要求

（一）報(bào)價(jià)要求

本項(xiàng)目最高限價(jià)為人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00元），最高限價(jià)為完成服務(wù)內(nèi)容及要求的含稅全包價(jià)，采取總價(jià)包干方式，所有價(jià)格變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)均由供應(yīng)商承擔(dān)。

（二）投標(biāo)文件的編制、裝訂、密封要求

1.供應(yīng)商須按本公告附件要求編制提供投標(biāo)文件一式叁份（正本一份，副本兩份，正、副本內(nèi)容不一致的以正本為準(zhǔn)）。投標(biāo)文件須按要求加蓋單位公章。

2.投標(biāo)文件的正本及副本應(yīng)分別裝訂。裝訂應(yīng)采用普通訂書機(jī)裝訂或膠裝，不得采用活頁夾裝訂；否則由此造成松散、脫落的，后果由報(bào)價(jià)供應(yīng)商自負(fù)。

3.投標(biāo)文件的正、副本均須密封在密封袋內(nèi)，密封袋上應(yīng)標(biāo)注項(xiàng)目名稱、投標(biāo)文件遞交時(shí)間、供應(yīng)商名稱，封口處須加蓋單位公章。未按要求密封的投標(biāo)文件將被拒絕接收。

（三）資料提交要求

1.供應(yīng)商須按照要求提交本次投標(biāo)有關(guān)資料（詳見附件2）。

2.請有意向的單位于3月24日至3月26日（上午8:30-12:00、下午2:30-5:30）到我中心提交投標(biāo)文件。遞交地點(diǎn)為：江門市江海區(qū)江海一路83號副樓三樓Ｄ區(qū)09室。聯(lián)系人：張工；聯(lián)系電話：0750-3831952。

附件：1.項(xiàng)目評審標(biāo)準(zhǔn)

2.投標(biāo)文件格式

江門市建設(shè)工程造價(jià)和房地產(chǎn)監(jiān)測中心

2025年3月21日

附件下載：

 

本文版權(quán)歸腿腿教學(xué)網(wǎng)及原創(chuàng)作者所有，未經(jīng)授權(quán)，謝絕轉(zhuǎn)載。

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