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政策新聞 | 《防城港市配售型保障性住房管理辦法》 政策解讀

發(fā)布于：2025-03-19 13:20:19
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一、出臺(tái)背景

為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院及自治區(qū)決策部署，切實(shí)做好收購已建成存量商品房用作保障性住房工作，解決工薪收入住房困難群體住房困難問題，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫存。根據(jù)有關(guān)政策要求并結(jié)合實(shí)際，制定《防城港市配售型保障性住房管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）

二、制定依據(jù)

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》（國發(fā)〔2023〕14號(hào)）關(guān)于“切實(shí)做好收購已建成存量商品房用作保障性住房工作”的要求及《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好收購已建成存量商品房用作保障性住房有關(guān)工作的通知》（建?！?024〕44號(hào)）“開展收購已建成存量商品房用作保障性住房工作的市縣，抓緊研究出臺(tái)保障性住房管理辦法和配套政策”的規(guī)定，在參考我市已出臺(tái)的經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法、桂林市、梧州市出臺(tái)的配售型保障性住房管理辦法的基礎(chǔ)上，制定了《管理辦法》，明確了配售型保障性住房的規(guī)劃建設(shè)、準(zhǔn)入、配售、管理等內(nèi)容。

三、主要內(nèi)容

《管理辦法》共九章三十九條，分為總則、政策支持、準(zhǔn)入管理、新建管理、收購管理、配售管理、售后管理、監(jiān)督管理、附則。主要內(nèi)容如下：

（一）明確保障對(duì)象。配售型保障性住房主要面向住房有困難的工薪收入群體，以及城市需要的引進(jìn)人才等群體，優(yōu)先供應(yīng)符合條件的無房群體。

（二）明確籌建方式。配售型保障性住房建設(shè)用地以劃撥形式供地，籌建方式分為新建和收購存量房兩種方式，新建項(xiàng)目套型面積控制在50—120平方米以內(nèi)。

（三）明確實(shí)施主體。配售型保障性住房的配售、運(yùn)營、回購、合同簽訂等工作，由經(jīng)營管理單位負(fù)責(zé)實(shí)施，包括新建項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位、市政府選定的運(yùn)營機(jī)構(gòu)、市政府選定的國有收購企業(yè)等。

（四）明確配售價(jià)格。配售型保障性住房配售價(jià)格按照基本覆蓋土地劃撥成本和建安成本，據(jù)實(shí)核算的相關(guān)成本、加不超過5%利潤的原則測(cè)算確定，項(xiàng)目最終配售價(jià)格不得高于核定的配售價(jià)格。

（五）明確配售管理。配售型保障性住房按照統(tǒng)一流程進(jìn)行配售，并實(shí)施封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將配售型保障性住房變更為商品房。

四、解讀機(jī)關(guān)、解讀人及其聯(lián)系方式

解讀機(jī)關(guān)：防城港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

解讀人：張嵩 聯(lián)系電話：0770-2826915

解讀：防城港市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《防城港市配售型保障性住房管理辦法》的通知

 

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