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我中心擬通過廣東政府采購智慧云平臺(tái)定點(diǎn)議價(jià)方式實(shí)施湛江市霞山住房保障中心2023年房屋修繕工程采購，現(xiàn)公開向社會(huì)征集滿足條件的企業(yè)參與遴選。
一、項(xiàng)目基本信息
（一）項(xiàng)目名稱：湛江市霞山住房保障中心2023年房屋修繕工程。
（二）項(xiàng)目地址：湛江市霞山區(qū)范圍。
（三）采購控制價(jià)：270萬元。
（四）采購需求
1.合同周期：從合同簽訂之日起至2024年6月30日。
2.修繕內(nèi)容：湛江市霞山住房保障中心現(xiàn)管轄霞山片區(qū)公共租賃住房約278幢，建筑面積約307023.13㎡，總戶數(shù)約5872戶。2023年下半年已申報(bào)的待維修項(xiàng)目約582個(gè)，總面積約29100㎡；2024年上半年維修項(xiàng)目按實(shí)際報(bào)修項(xiàng)目隨報(bào)隨修。本工程修繕內(nèi)容涉及房屋桁條更換、瓦面修復(fù)、滲漏修補(bǔ)、強(qiáng)弱電工程、門窗工程、人工清理管道、沙井、化糞池等，以及應(yīng)急、搶修工程等（含中小修、白蟻防治、應(yīng)急、創(chuàng)文和消防等）。
3.修繕方式：對(duì)2023年下半年已申報(bào)的維修項(xiàng)目，按照制定的維修方案，限期60天內(nèi)完成；對(duì)2024年上半年申報(bào)的維修項(xiàng)目，按照制定的維修方案，采取隨報(bào)隨修的方式進(jìn)行維修。
4.是否需要項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：是。
5.是否需要專職安全管理人員：是。
6.修繕響應(yīng)：采購人派發(fā)維修單，按照修繕性質(zhì)設(shè)置維修時(shí)限，施工單位排危搶險(xiǎn)以及急修需半個(gè)小時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)，1天內(nèi)完成。一般性維修3天內(nèi)完成，大修工程20天內(nèi)完成。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每次每天扣罰500元。
7.維修質(zhì)量和服務(wù)：按照合同要求必須達(dá)到合格等次以上，如出現(xiàn)質(zhì)量問題、發(fā)現(xiàn)使用材料不合格、返工和住戶投訴等情形，每次罰款2000元。累計(jì)達(dá)到5次或以上，采購人有權(quán)終止合同及沒收履約保證金。
8.根據(jù)我中心工作要求，中選企業(yè)需在中選一周內(nèi)安排作業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)施工，相關(guān)合同按流程安排簽訂。
9.安全責(zé)任：嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)安全規(guī)范和安全措施施工，堅(jiān)決預(yù)防和遏制傷亡的生產(chǎn)安全事故的發(fā)生。安全生產(chǎn)責(zé)任由施工單位全面負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故，采購人有權(quán)終止合同及沒收履約保證金。
（五）支付方式
1.簽訂合同后，預(yù)付款按合同總價(jià)款的30%支付（已含預(yù)付措施費(fèi)）。
2.結(jié)算方式：分2023年下半年和2024年上半年兩次結(jié)算，按實(shí)際完成工程量編制工程結(jié)算送第三方造價(jià)咨詢單位審核，按審核價(jià)×中標(biāo)價(jià)÷采購控制價(jià)作為最終結(jié)算價(jià)。預(yù)付款分兩次在結(jié)算中核減，每次核減工程預(yù)付款為合同價(jià)的15%。修繕工程結(jié)算經(jīng)第三方審核機(jī)構(gòu)出具審核結(jié)果后支付至最終結(jié)算價(jià)97%，剩余3%作為質(zhì)量保證金，無質(zhì)量問題的，竣工驗(yàn)收期滿1年后返還。
3.乙方需提供履約保證金10萬元，作為履約合同擔(dān)保，簽訂合同時(shí)進(jìn)行支付。待修繕工程全部竣工驗(yàn)收合格后，若乙方在合同履行過程中沒有違約責(zé)任，乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后返還履約保證金。
4.采購合同中其他條款約定與本支付方式約定不一致的，以合同支付方式約定為準(zhǔn)。
二、擬參與本次遴選企業(yè)的要求
（一）必須是在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人。
（二）必須具備《政府采購法》規(guī)定的條件，即：
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3.具有履行合同所必需的房屋修繕技術(shù)和專業(yè)設(shè)備以及專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍；
4.已在廣東政府采購智慧云平臺(tái)注冊(cè)（需完成上架定點(diǎn)服務(wù)信息）；
5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（三）須具備房屋建筑工程總承包資質(zhì)（三級(jí)及以上資質(zhì)等級(jí)）。
（四）現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員必須按專業(yè)要求持有國家規(guī)定的相應(yīng)資格證書。
（五）禁止轉(zhuǎn)包及違法分包。
三、選取方式
我中心將成立評(píng)審小組，依據(jù)本中心確定的評(píng)審有關(guān)原則及要求對(duì)參與本次采購企業(yè)的綜合情況進(jìn)行分析、比較和審核，以投票方式最終選取1家在廣東政府采購智慧云平臺(tái)，作為與我中心湛江市霞山住房保障中心2023年房屋修繕工程進(jìn)行定點(diǎn)議價(jià)的企業(yè)。
四、評(píng)審會(huì)基本信息
（一）時(shí)間安排
資料收取時(shí)間：2023年12月25日上午8:30-9:30；
評(píng)審會(huì)開始時(shí)間：2023年12月25日上午9：30。
（二）資料收取及評(píng)審會(huì)地點(diǎn)
湛江市霞山區(qū)解放東路28號(hào)海帆大廈湛江市霞山住房保障中心8樓大會(huì)議室。
（三）資料準(zhǔn)備
需提交資料如下（所有資料均需準(zhǔn)備一式十五份，加蓋公司公章，復(fù)印件應(yīng)注明與原件相符并加蓋公章；資料準(zhǔn)備時(shí)，需按照下列序號(hào)順序逐一排序整理，密封提交以備核驗(yàn)）：
1.法人代表授權(quán)委托書原件；
2.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
3.企業(yè)建筑工程資質(zhì)復(fù)印件；
4.企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員資格證復(fù)印件；
5.企業(yè)近三年主要修繕工程業(yè)績(jī)；
6.承諾書原件（見附件1）
7.報(bào)價(jià)函原件（見附件2）
（四）其他
未按本公告資料準(zhǔn)備要求提交資料或逾期提交資料的，我中心將不予受理。
五、特別提示
（一）所有擬參與本次采購遴選的企業(yè)，我中心將認(rèn)同其知悉、認(rèn)可并能完全實(shí)質(zhì)性響應(yīng)本公告上述的項(xiàng)目基本情況和采購需求。
（二）經(jīng)評(píng)審會(huì)評(píng)審，中選企業(yè)需配合我中心完成廣東政府采購智慧云平臺(tái)定點(diǎn)議價(jià)工作程序，不得無故拒絕參與平臺(tái)相關(guān)選取程序，經(jīng)我中心判定出現(xiàn)惡意放棄或拒絕參與平臺(tái)相關(guān)選取程序或因中選企業(yè)原因未能按我中心要求完成智慧云平臺(tái)選取程序的情況，相關(guān)單位將被取消中選資格及列入我中心黑名單，兩年內(nèi)不得參與我中心采購或相關(guān)的選取活動(dòng)。
（三）本工程采購遴選最終解釋權(quán)歸我中心所有，我中心無義務(wù)就本次采購遴選程序、中選原則以及參與本次評(píng)審企業(yè)最終不能中選原因等作出公開解釋。
公告時(shí)間：
2023年12月15日起至2023年12月21日止。
附件：1.承諾書
2.報(bào)價(jià)函
湛江市霞山住房保障中心
2023年12月15日
（聯(lián)系人：葉工，電話：0759-2229960）
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