下載app免費(fèi)領(lǐng)取會(huì)員
為助力企業(yè)拓展銷(xiāo)售，便利群眾安居置業(yè)，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)按照公開(kāi)、自愿的原則，組織開(kāi)展中心城區(qū)新建商品住房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，具體方案如下：
一、活動(dòng)安排
（一）活動(dòng)時(shí)間。本方案印發(fā)之日起至2024年12月31日。
（二）舉辦地點(diǎn)。市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)房源集中展廳（地址：七星關(guān)區(qū)百里杜鵑路朝南德溪公園深處中鼎景城售樓部），各參與項(xiàng)目售樓部。
二、參與對(duì)象
（一）參與企業(yè)。自愿參與本次購(gòu)房團(tuán)購(gòu)的房企，統(tǒng)一在“畢節(jié)市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)”公眾號(hào)公示企業(yè)及項(xiàng)目名稱(chēng)、所在地址等信息。
（二）團(tuán)購(gòu)對(duì)象。市內(nèi)各類(lèi)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體職工團(tuán)體組合。
三、活動(dòng)規(guī)則
（一）籌集房源。按照市場(chǎng)化方式，籌集并建立團(tuán)購(gòu)住房房源庫(kù)。市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)宣傳動(dòng)員中心城區(qū)在售房開(kāi)企業(yè)提供房源，積極參與團(tuán)購(gòu)住房活動(dòng)，建立團(tuán)購(gòu)住房房源庫(kù)。
（二）團(tuán)購(gòu)價(jià)格。按照市場(chǎng)原則確定團(tuán)購(gòu)住房?jī)r(jià)格，房開(kāi)企業(yè)提供的團(tuán)購(gòu)住房房源按建筑面積計(jì)價(jià)，按團(tuán)購(gòu)住房房源項(xiàng)目近3個(gè)月非團(tuán)購(gòu)?fù)?lèi)的住宅產(chǎn)品實(shí)際銷(xiāo)售均價(jià)（不高于備案價(jià)）的9折確定團(tuán)購(gòu)住房?jī)r(jià)格。
（三）團(tuán)購(gòu)規(guī)模。同一項(xiàng)目一次團(tuán)購(gòu)10套及以上可享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠；非同一項(xiàng)目一次團(tuán)購(gòu)30套及以上可享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。
四、參與方式
市、區(qū)兩級(jí)各相關(guān)部門(mén)廣泛宣傳團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，組織有購(gòu)房意愿的干部職工選房看房。市、區(qū)直單位各單位明確1名聯(lián)絡(luò)員，每個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）明確1名聯(lián)絡(luò)員，干部職工選定意向住房后，填寫(xiě)《畢節(jié)市房中心城區(qū)住房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)購(gòu)房意向表》交本單位聯(lián)絡(luò)人，單位聯(lián)絡(luò)人每周四下午17時(shí)前將購(gòu)房意向表發(fā)送給市或區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（市直單位發(fā)送給市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，聯(lián)絡(luò)人，沈穎，郵箱：bjszjjfdck@163.com，七星關(guān)區(qū)直單位及鄉(xiāng)<鎮(zhèn)、街道>發(fā)送給區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，聯(lián)系人：胡曉紅 郵箱：343902933@qq.com），市區(qū)兩級(jí)住建局匯總后每周五17時(shí)前反饋給市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)，市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)批量組織干部職工與房開(kāi)企業(yè)簽訂團(tuán)購(gòu)住房協(xié)議，多人同時(shí)選中同一套房源時(shí)，以市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)收到購(gòu)房意向表先后順序確定優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
社會(huì)購(gòu)房群眾可參照上述形式，自愿組織團(tuán)購(gòu)。
五、政策支持
（一）合同備案。團(tuán)購(gòu)協(xié)議簽訂后，由房開(kāi)企業(yè)與干部職工簽訂售房合同，需要辦理按揭貸款的，雙方依法辦理，由房開(kāi)企業(yè)負(fù)責(zé)在售房合同簽訂之日起1個(gè)工作日內(nèi)完成備案。
（二）首付住房套數(shù)認(rèn)定。按國(guó)家和省關(guān)于首套房認(rèn)定的相關(guān)文件規(guī)定，對(duì)已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策，首付比例按不低于15%執(zhí)行。
（三）公積金貸款。根據(jù)國(guó)家公積金貸款相關(guān)規(guī)定，住房公積金繳存職工在畢節(jié)行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，不受戶(hù)籍地限制。首套住房貸款期限在5年以下（含5年）的利率為2.35%，5年以上期限的利率為2.85%；第二套住房貸款期限在5年以下（含5年）的利率為2.775%，5年以上期限的利率為3.325%。
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