濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

濟南市發(fā)展和改革委員會

濟南市教育局

濟南市財政局

濟南市自然資源和規(guī)劃局

濟南市行政審批服務(wù)局

國家稅務(wù)總局濟南市稅務(wù)局

關(guān)于印發(fā)《濟南市保障性租賃住房項目認定實施細則》的通知

（濟建發(fā)〔2025〕3號）

各區(qū)縣人民政府（功能區(qū)管委會），市政府有關(guān)部門（單位）：

《濟南市保障性租賃住房項目認定實施細則》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

濟南市發(fā)展和改革委員會

濟南市教育局

濟南市財政局

濟南市自然資源和規(guī)劃局

濟南市行政審批服務(wù)局

國家稅務(wù)總局濟南市稅務(wù)局

2025年2月10日

（此件公開發(fā)布）

濟南市保障性租賃住房項目認定實施細則

第一條 根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）、《山東省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（魯政辦發(fā)〔2021〕17號）及我市有關(guān)政策規(guī)定，為鼓勵支持社會主體參與籌集保障性租賃住房，規(guī)范本市保障性租賃住房項目認定工作，制定本細則。

第二條 本細則適用于濟南市各區(qū)（含功能區(qū)代管區(qū)域，下同）范圍內(nèi)新建類、改建類以及轉(zhuǎn)化類保障性租賃住房項目。

第三條 保障性租賃住房按照使用對象和使用功能，可分為宿舍型和住宅型2類。

宿舍型保障性租賃住房應(yīng)執(zhí)行《宿舍、旅館建筑項目規(guī)范》、《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》或《旅館建筑設(shè)計規(guī)范》及相關(guān)標準。住宅型保障性租賃住房應(yīng)執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》及相關(guān)標準。

第四條 經(jīng)批準建設(shè)的住宅型保障性租賃住房應(yīng)同步配套教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施。擬建設(shè)的住宅型保障性租賃住房按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》和《完整居住社區(qū)建設(shè)標準（試行）》建設(shè)配套設(shè)施。當項目規(guī)模未達到標準規(guī)定應(yīng)配建配套設(shè)施的最小規(guī)模時,可由行業(yè)主管部門統(tǒng)籌，與相鄰居住區(qū)共享教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施。

項目規(guī)模未達到規(guī)定標準,無法單獨配建且周邊公共服務(wù)設(shè)施無法滿足其需求的,不得建設(shè)住宅型保障性租賃住房。

第五條 新建的保障性租賃住房套型建筑面積原則上不超過70平方米（含），套型占比不低于項目總套數(shù)的80%（含）；收購或轉(zhuǎn)化已建成存量商品房作為保障性租賃住房，建筑面積原則上不超過90平方米（含），套型占比不低于項目總套數(shù)的80%（含）。為促進重點人才引進，套型建筑面積可適當放寬，最大不超過120平方米（含）。

第六條 新建類保障性租賃住房項目認定。

（一）新建適用范圍。

1.利用國有居住用地建設(shè)項目。主要包括：利用保障性租賃住房用地建設(shè)項目、新建普通商品住房項目配建的租賃住房項目、利用地鐵上蓋物業(yè)及軌道交通站點周邊住宅建設(shè)用地建設(shè)項目。

2.利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)項目。產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的廠前區(qū)用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，廠前區(qū)地上建筑面積占項目地上總建筑面積比例不超過30%，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，嚴禁建設(shè)成套商品住宅。鼓勵產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構(gòu)在各工業(yè)項目對應(yīng)的廠前區(qū)用地集中設(shè)置、統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。

3.利用企事業(yè)單位自有空閑用地建設(shè)項目。不具備土地用途變更條件或未申請變更的，可按照原土地用途組織建設(shè)保障性租賃住房。用地為工業(yè)用地的，適用產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠前區(qū)配套用地建設(shè)項目相關(guān)規(guī)定。

4.利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)項目。

（二）項目認定程序。

1.項目申請。建設(shè)單位向項目所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出認定申請，并提交相應(yīng)材料。

2.項目審查。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對項目進行實地勘驗并對申請材料進行初審，初審合格的組織區(qū)發(fā)改、教育、自然資源、規(guī)劃、財政、行政審批等部門實施聯(lián)合審查。區(qū)級聯(lián)審合格的面向社會公示，公示期不少于5個工作日。公示無異議或異議不成立的項目，形成區(qū)聯(lián)審意見，連同區(qū)級審核材料報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核。

3.項目認定書發(fā)放。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同其他市級有關(guān)部門進行審核確認，報經(jīng)市政府同意后，出具《保障性租賃住房項目認定書》，項目納入保障性租賃住房項目庫，并向社會公布。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將認定書發(fā)放至項目建設(shè)單位及區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門。

第七條 改建類保障性租賃住房項目認定。

（一）改建適用范圍。濟南市各區(qū)范圍內(nèi)，閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房（不含標準廠房和新型產(chǎn)業(yè)用地M0）、倉儲、科研教育等非居住存量房屋以及市區(qū)兩級平臺公司收購的已建成非居住商品房項目，可改建為保障性租賃住房，不再對項目公共服務(wù)設(shè)施進行核查。

（二）改建要求。

1.商業(yè)辦公、旅館、科研教育等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的，原則上項目應(yīng)獨立成棟（整幢）或能夠?qū)嵤┓忾]管理的獨立空間（整層），單個項目規(guī)模不少于50套（含），租賃房屋用于保障性租賃住房的，租賃協(xié)議剩余期限不少于5年（含）。

2.三類工業(yè)用地和三類物流倉儲用地上的非居住存量房屋不得改建為保障性租賃住房。

3.改建項目作為保障性租賃住房，不變更用地性質(zhì)，不補繳土地價款，不得超規(guī)劃改建或改變?nèi)莘e率。改建項目房屋應(yīng)符合結(jié)構(gòu)安全牢固的要求，按照宿舍或旅館的消防技術(shù)標準進行設(shè)計和施工，消防手續(xù)辦理和日常消防管理應(yīng)符合本市相關(guān)要求。

（三）認定程序。

1.項目申請。申報單位應(yīng)向項目所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出認定申請，并提交相應(yīng)材料。

2.項目聯(lián)審。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門受理申請后，對項目進行實地勘驗，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)在現(xiàn)場勘驗后組織區(qū)發(fā)改、教育、自然資源、規(guī)劃、財政、行政審批等部門對項目實施聯(lián)合審查，現(xiàn)場勘驗情況應(yīng)一并提報聯(lián)審會議研究，形成聯(lián)審意見。

3.項目認定書發(fā)放。審議通過的面向社會公示，公示期不少于5個工作日，公示無異議或異議不成立的，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具《保障性租賃住房項目認定書》，并納入保障性租賃住房項目庫，項目認定情況同步報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門匯總。

申報單位按規(guī)定辦理工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)及施工許可證，并申請享受相關(guān)支持政策。

第八條 轉(zhuǎn)化（含收購，下同）類保障性租賃住房項目認定。

（一）轉(zhuǎn)化適用范圍。

1.本細則出臺前已竣工驗收的項目，主要包括：驗收通過的利用企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地等非居住用地建設(shè)的職工宿舍或公寓；利用商業(yè)、辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住房屋改建完成的商務(wù)公寓。

2.經(jīng)市政府批準可轉(zhuǎn)為保障性租賃住房的存量公租房、安置房。

3.現(xiàn)有權(quán)屬清晰的住宅存量房源。

4.市、區(qū)兩級平臺公司收購的在建或已建成商品房。收購的商品房項目應(yīng)符合《住宅建筑規(guī)范》或《宿舍、旅館建筑項目規(guī)范》、《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》、《旅館建筑設(shè)計規(guī)范》及相關(guān)標準，原則上應(yīng)獨立成棟（整幢）或能夠?qū)嵤┓忾]管理的獨立空間（整層）。

5.由專業(yè)租賃企業(yè)整體運營并實施集中管理、且符合安全要求的租賃住房，租賃項目租賃協(xié)議剩余期限不少于5年（含）。

單個項目規(guī)模不少于50套（含）。

（二）項目認定程序。

1.項目申請。申報單位向項目所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請項目認定，并提交相應(yīng)材料。

2.項目審查。住宅存量房源、公租房、安置房申請轉(zhuǎn)化的，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審查，形成審查意見。其余項目由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門受理申請后，對項目進行實地勘驗，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)在現(xiàn)場勘驗后組織區(qū)發(fā)改、教育、自然資源、規(guī)劃、財政、行政審批等部門對項目實施聯(lián)合審查，現(xiàn)場勘驗情況應(yīng)一并提報聯(lián)審會議研究，形成聯(lián)審意見。

3.項目認定書發(fā)放。審查或聯(lián)審通過的面向社會公示，公示期不少于5個工作日，公示無異議或異議不成立的，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具《保障性租賃住房項目認定書》，并納入保障性租賃住房項目庫，項目認定情況同步報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門匯總。

第九條 各類保障性租賃住房項目在取得項目認定書后，方可納入保障性租賃住房管理范圍，享受保障性租賃住房相關(guān)支持政策。嚴禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策。

第十條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門及時匯總已認定的全市保障性租賃住房項目，并將項目基本信息定期發(fā)送至稅務(wù)、價格等部門及水電氣暖等專營單位，落實稅收和民用水電氣暖價格優(yōu)惠政策。

第十一條 非產(chǎn)權(quán)單位實施的改建類、轉(zhuǎn)化類項目，租賃協(xié)議到期后不再繼續(xù)租賃運營，申請退出保障性租賃住房的，應(yīng)提前90日（含）通知承租人，妥善處理按期退租事宜；期滿后繼續(xù)租賃運營的，應(yīng)向區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出續(xù)辦申請，并提交新的租賃協(xié)議。租賃協(xié)議約定的租賃運營期限應(yīng)達到5年及以上，且應(yīng)約定同意項目繼續(xù)用作保障性租賃住房。區(qū)級審核確認后，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門重新出具《保障性租賃住房項目認定書》，并納入保障性租賃住房項目庫，項目續(xù)辦認定情況同步報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門匯總。

第十二條 保障性租賃住房項目有下列情形之一的，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門可提出撤銷原保障性租賃住房項目認定書：

（一）取得《保障性租賃住房項目認定書》后無正當理由2年內(nèi)未開工建設(shè)的；

（二）已開工項目無正當理由連續(xù)停工90日以上的，且拒不整改的；

（三）因破產(chǎn)清算、征收拆遷等原因確需退出的；

（四）其他不符合保障性租賃住房規(guī)范管理要求，需要撤銷的。

市級實施認定的項目需撤銷原保障性租賃住房項目認定書的，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同相關(guān)部門核實后報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同有關(guān)部門會商一致后，報市政府并撤銷原認定書。區(qū)級實施認定的項目需撤銷原保障性租賃住房項目認定書的，由相關(guān)區(qū)按程序辦理撤銷，并報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門。項目認定書撤銷后，市、區(qū)兩級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)及時調(diào)整保障性租賃住房項目庫，并向社會公示。退出保障性租賃住房項目管理，取消享有的相關(guān)優(yōu)惠政策。存在違法違規(guī)行為的，由相關(guān)部門依法處理。

第十三條 對退出管理的非居住用地建設(shè)保障性租賃住房項目，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)在項目退出后5個工作日內(nèi)，書面通知相關(guān)部門終止稅收支持政策和民用水電氣暖價格政策。

第十四條 區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)在項目認定5個工作日內(nèi)，安排項目單位將項目情況錄入國家和我市保障性租賃住房管理系統(tǒng)平臺，及時更新項目手續(xù)辦理、項目投資、工程進度等內(nèi)容，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門做好審核監(jiān)督。

第十五條 經(jīng)批準的保障性租賃住房可整體轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)作為保障性租賃住房項目使用。建設(shè)或運營單位應(yīng)及時申請變更保障性租賃住房項目認定書。

第十六條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)建立保障性租賃住房項目認定書管理機制，加大信息公開力度，將取得《保障性租賃住房項目認定書》的項目及退出管理的項目及時予以公布。

第十七條 本細則未盡事宜及工作推進過程中出現(xiàn)的新情況，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門牽頭組織相關(guān)部門會商，確定實施方案。

第十八條?平陰縣、商河縣可參照本細則執(zhí)行，也可結(jié)合實際自行制定實施細則。

第十九條 本細則自2025年3月15日起施行。

附件：1.保障性租賃住房項目認定申請材料

2.相關(guān)格式文本

3.保障性租賃住房室內(nèi)裝修標準

附件1

保障性租賃住房項目認定申請材料

一、新建類保障性租賃住房項目認定申請材料

1.保障性租賃住房項目申請審核表；

2.保障性租賃住房項目申報承諾書；

3.申請人身份證明：統(tǒng)一社會信用代碼證、單位法定代表人身份證、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證；

4.土地權(quán)屬證明；

5.項目方案（附相關(guān)印證材料），內(nèi)容應(yīng)包括：

（1）項目基本情況。包括項目名稱、坐落位置、土地性質(zhì)、土地取得方式及用途、建設(shè)單位及運營單位名稱、規(guī)劃建設(shè)用地面積、土地利用現(xiàn)狀、項目總建筑面積、保障性租賃住房建筑面積、配套設(shè)施建筑面積、地上/地下建筑面積、房屋類型、建筑單體樓棟數(shù)、戶型及面積、套（間）數(shù)、交付標準、預(yù)計開工竣工時間及投入使用時間、項目開工進展、質(zhì)量安全保證措施等，產(chǎn)業(yè)園區(qū)新建應(yīng)包括“廠前區(qū)用地面積、地上建筑面積及相應(yīng)占比”等內(nèi)容；

（2）項目投資情況。包括項目可行性分析、項目投資及成本測算、資金籌集方式等；

（3）產(chǎn)權(quán)及運營情況。包含項目產(chǎn)權(quán)歸屬、運營主體、招租條件、租金要求及初步運營計劃等；

（4）其他需要說明的情況。

6.在建項目申請項目認定的，需提交建設(shè)工程規(guī)劃許可文件（記載的建設(shè)項目為租賃住房、公寓、宿舍等居住類型）；

7.其他必要材料。

注：報市級審核的區(qū)級審核材料包括：各區(qū)保障性租賃住房項目現(xiàn)場勘驗記錄（需兩名勘查人員簽字，并提供現(xiàn)場照片）、聯(lián)審意見、聯(lián)審會議紀要、公示情況等，區(qū)級審核材料若提供復印件的須加蓋區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門印章。

二、改建類保障性租賃住房項目認定申請材料

1.保障性租賃住房項目申請審核表；

2.保障性租賃住房項目申報承諾書；

3.申請人身份證明：統(tǒng)一社會信用代碼證、單位法定代表人身份證、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證；

4.房屋權(quán)屬證明，房屋已完成抵押登記的，還須提供抵押權(quán)人同意改建的書面證明材料。對于已取得房屋建筑工程竣工驗收備案證明，但還未取得權(quán)屬登記證書的項目（含市區(qū)兩級平臺公司收購的已建成非居住商品房項目），可采取承諾的方式容缺受理；

5.非產(chǎn)權(quán)單位申請的，需提交租賃協(xié)議或委托運營管理的相關(guān)協(xié)議，以及產(chǎn)權(quán)單位同意改建為保障性租賃住房的書面意見；

6.對于竣工較早的項目需提供房屋安全鑒定報告或房屋安全評估報告；

7.施工圖設(shè)計文件審查合格書（內(nèi)容涵蓋改建工程所涉及的建筑、消防、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等各個專業(yè)）；

8.項目方案（附相關(guān)印證材料），內(nèi)容應(yīng)包括：

（1）項目基本情況。包括項目名稱、坐落位置、土地性質(zhì)、土地面積、建設(shè)單位及運營單位名稱、他項權(quán)利情況、改建房屋類型、建筑體量（棟、層數(shù)、面積）、地上/地下建筑面積、房屋建成年份等；

（2）改造方案。包括區(qū)位圖、改建前后的標準層平面布置圖、戶型面積、總建筑面積、保障性租賃住房建筑面積、配套設(shè)施建筑面積、污染物控制設(shè)計和說明、改建工程進展、預(yù)計開工竣工時間及投入使用時間、質(zhì)量安全保證措施等；

（3）運營方案。包括計劃投入運營時間、運營管理模式、運營時限、租賃群體、租期設(shè)定、租金標準等；

（4）投資情況。包括計劃總投資、資金籌集方式、成本收益分析等；

（5）其他需要說明的情況。

9.其他必要材料。

三、轉(zhuǎn)化類保障性租賃住房項目認定申請材料

1.保障性租賃住房項目申請審核表；

2.保障性租賃住房項目申報承諾書；

3.房屋權(quán)屬證明（收購的商品房項目可提供商品房網(wǎng)簽備案合同）；

4.申請人身份證明：統(tǒng)一社會信用代碼證、單位法定代表人身份證、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證；

5.由專業(yè)租賃企業(yè)整體運營并實施集中管理且符合安全要求的租賃住房，還需提交租賃協(xié)議或委托運營管理的相關(guān)協(xié)議，以及產(chǎn)權(quán)單位同意轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房的書面意見；

6.項目方案（附相關(guān)印證材料），內(nèi)容應(yīng)包括：

（1）項目基本情況。包括項目名稱、坐落位置、土地性質(zhì)、土地面積、建設(shè)單位及運營單位名稱、總建筑面積、保障性租賃住房建筑面積、配套設(shè)施建筑面積、房屋類型、戶型及套（間）數(shù)、開工竣工時間及投入使用時間等；

（2）運營方案。包含項目產(chǎn)權(quán)歸屬、運營主體、招租條件、租金要求及運營計劃等；

（3）投資情況。包括（計劃）總投資、已完成投資（用于在建項目）、資金籌集方式、成本收益分析等。

7.其他必要材料。

除上述材料外，不同項目申請轉(zhuǎn)化還需提交以下材料：

（1）企事業(yè)單位自建職工宿舍或公寓，視項目具體情況需提交房屋安全鑒定報告、消防安全評估報告等材料；

（2）利用商業(yè)、辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住房屋改建完成的商務(wù)公寓項目以及由專業(yè)租賃企業(yè)整體運營租賃住房項目，還需提供由相應(yīng)資質(zhì)的圖審機構(gòu)出具的施工圖審查合格證明、竣工驗收備案證明以及項目符合《住宅建筑規(guī)范》或《宿舍、旅館建筑項目規(guī)范》、《旅館建筑設(shè)計規(guī)范》、《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》及相關(guān)標準的證明材料；

（3）公租房、安置房還需提交市政府批準文件；

（4）收購的商品房項目已精裝交付的，還需提供由相應(yīng)資質(zhì)的圖審機構(gòu)出具的施工圖審查合格證明、竣工驗收備案證明以及符合《住宅建筑規(guī)范》或《宿舍、旅館建筑項目規(guī)范》、《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》、《旅館建筑設(shè)計規(guī)范》及相關(guān)標準的證明材料等；收購的商品房項目為在建的，需提供項目裝修改造設(shè)計方案和圖紙、施工圖設(shè)計文件審查合格證明以及項目符合《住宅建筑規(guī)范》或《宿舍、旅館建筑項目規(guī)范》、《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》、《旅館建筑設(shè)計規(guī)范》及相關(guān)標準的證明材料等。

附件2

濟南市保障性租賃住房項目申請審核表

（新建類）

區(qū) 編號：

1.該申請審核表請登錄“泉城安居”平臺下載，正反雙面打??；

2.該表一式三份，申請單位、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門各留存一份；

3.建設(shè)方式指：集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)、企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地

建設(shè)、新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)、存量閑置房屋建設(shè)、其他方式建設(shè)。

濟南市保障性租賃住房項目申請審核表

（改建類）

區(qū) 編號：

1.該申請審核表請登錄“泉城安居”平臺下載，正反雙面打?。?/p>

2.該表一式三份，申請單位、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門各留存一份，向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門報備一份；

3.建設(shè)方式:集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)、企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)、

新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)、存量閑置房屋建設(shè)、其他方式建設(shè)。

濟南市保障性租賃住房項目申請審核表

（轉(zhuǎn)化類）

區(qū) 編號：

1.該申請審核表請登錄“泉城安居”平臺下載，正反雙面打印；

2.該表一式三份，申請單位、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門各留存一份，向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門報備一份；

3.建設(shè)方式:集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)、企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)

新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)、存量閑置房屋建設(shè)、其他方式建設(shè)。

濟南市保障性租賃住房項目申報承諾書（范本）

我單位自愿申報 (項目名稱)作為濟南市保障性租賃住房，該項目位于 （項目地址），保障性租賃住房 套（間），保障性租賃住房建筑面積 平方米，預(yù)計項目總投資 萬元。我單位遵守保障性租賃住房相關(guān)規(guī)定，并作如下鄭重承諾：

1.申報項目內(nèi)容及相關(guān)資料真實、合法、準確。

2.用作保障性租賃住房期間不改變住房租賃用途，不以任何形式組織變相銷售。

3.不以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策。

4.房源納入保障性租賃住房項目庫及市“泉城安居”租賃住房管理服務(wù)平臺統(tǒng)一管理。

5.本項目建成的保障性租賃住房租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金，并遵守保障性租賃住房租金管理相關(guān)規(guī)定。

6.如上報的信息不實或有誤、違反承諾或者作出不實承諾，由本單位承擔后果。

（備注：承諾事項包含但不限于以上內(nèi)容）

申報單位（公章）：

年 月 日

新建類保障性租賃住房項目認定書（范本）

濟保租認定：〔20 〕 號

〔建設(shè)單位名稱〕：

根據(jù)《濟南市政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（濟政辦發(fā)〔2022〕1號）《濟南市保障性租賃住房項目認定實施細則》（濟建發(fā)〔2025〕3號）有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)認定本項目為保障性租賃住房，具體信息如下：

備注：1.憑此認定書，項目納入保障性租賃住房管理范疇，有關(guān)部門單位給予辦理相關(guān)手續(xù)，

并享受保障性租賃住房專項優(yōu)惠政策。

2.取得本認定書應(yīng)在1年內(nèi)開工建設(shè)。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門（公章）

年 月 日

改建類保障性租賃住房項目認定書（范本）

濟保租認定：〔20 〕 號

〔建設(shè)（運營）單位名稱〕：

根據(jù)《濟南市政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（濟政辦發(fā)〔2022〕1號）《濟南市保障性租賃住房項目認定實施細則》（濟建發(fā)〔2025〕3號）有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)認定本項目為保障性租賃住房，具體信息如下：

備注：1.憑此認定書，項目納入保障性租賃住房管理范疇。有關(guān)部門單位給予辦理相關(guān)手續(xù)，

并享受保障性租賃住房專項優(yōu)惠政策。

2.本認定書有效期：申請單位為房屋所有權(quán)人的項目，有效期與房屋產(chǎn)權(quán)年限一致；由

運營單位申請認定的項目，有效期不超過相關(guān)租賃協(xié)議約定的租賃運營期限。

3.取得本認定書后應(yīng)在6個月內(nèi)改建開工。

區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門（公章）

年 月 日

轉(zhuǎn)化類保障性租賃住房項目認定書（范本）

濟保租認定：〔20 〕 號

〔建設(shè)（運營）單位名稱〕：

根據(jù)《濟南市政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（濟政辦發(fā)〔2022〕1號）《濟南市保障性租賃住房項目認定實施細則》（濟建發(fā)〔2025〕3號）有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)認定本項目為保障性租賃住房，具體信息如下：

備注：1.憑此認定書，項目享受保障性租賃住房專項優(yōu)惠政策。

2.本認定書有效期：申請單位為房屋所有權(quán)人的項目，有效期與房屋產(chǎn)權(quán)年限一致；由

運營單位申請認定的項目，有效期不超過相關(guān)租賃協(xié)議約定的租賃運營期限。

區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門（公章）

年 月 日

保障性租賃住房項目撤銷認定書申請表

申請單位（公章）

年 月 日

保障性租賃住房項目撤銷認定書（范本）

〔單位名稱〕：

經(jīng)核定，你單位 （項目名稱） 項目（原認定書編號濟保租認定〔20 〕 號）不再納入濟南市保障性租賃住房管理，不再享受國家及本市保障性租賃住房相關(guān)支持政策。

特此通知。

市/區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門（公章）

年 月 日

附件3

保障性租賃住房室內(nèi)裝修標準

（適用于住宅、公寓）

……上述內(nèi)容沒有展示完整，更多請點擊原文查看……

本文版權(quán)歸腿腿教學網(wǎng)及原創(chuàng)作者所有，未經(jīng)授權(quán)，謝絕轉(zhuǎn)載。

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