為進(jìn)一步規(guī)范城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作，提供便捷高效服務(wù)，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見》(建保〔2016〕281號(hào))、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》(建保〔2019〕55號(hào))、《湖北省城鎮(zhèn)保障性住房管理辦法》(省政府令第398號(hào))和湖北省住建廳等七部門聯(lián)合印發(fā)的《湖北省申請(qǐng)公租房“一件事”流程再造方案》(鄂建函〔2024〕123號(hào))等文件精神，市住新局、市財(cái)政局組織對(duì)《規(guī)范城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的通知》進(jìn)行了修訂，現(xiàn)向社會(huì)公開征求意見建議。若有修改意見和建議，請(qǐng)以信函、電子郵件或傳真等書面形式反饋至市住新局。征求意見截止時(shí)間為2025年3月13日。

聯(lián)系單位:隨州市住新局住房保障科

聯(lián)系人:賀蕾蓓

聯(lián)系電話:0722-3222292

電子郵箱:2460836867@qq.com

傳真:0722-3318667

聯(lián)系地址:隨州市沿河大道116號(hào)，郵編:441300

2024年2月10日

市住建局 市財(cái)政局關(guān)于規(guī)范城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的通知

(征求意見稿)

曾都區(qū)、隨州高新區(qū)住建局(建設(shè)局)、財(cái)政局，市住房保障中心:

為規(guī)范城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作，完善住房保障體系，增強(qiáng)住房困難群體的獲得感，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見》(建?！?016〕281號(hào))、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》(建?！?019〕55號(hào))、《湖北省城鎮(zhèn)保障性住房管理辦法》(省政府令第398號(hào))和湖北省住建廳等七部門聯(lián)合印發(fā)的《湖北省申請(qǐng)公租房“一件事”流程再造方案》(鄂建函〔2024〕123號(hào))等文件精神，現(xiàn)就規(guī)范城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

一、保障范圍和條件

曾都區(qū)、隨州高新區(qū)符合條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭(含特困、低保家庭)、中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員納入租賃補(bǔ)貼保障范圍。

(一)城鎮(zhèn)低收入家庭，符合下列條件可以申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼:

1、申請(qǐng)人具有城鎮(zhèn)常住戶口滿1年;

2、家庭人均收入符合城鎮(zhèn)低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn);

3、家庭人均住房建筑面積在20平方米以下;

4、申請(qǐng)家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。

(二)城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭，符合下列條件可以申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼:

1、申請(qǐng)人具有城鎮(zhèn)常住戶口滿1年;

2、家庭人均月可支配收入低于上年度城鎮(zhèn)常住居民人均月可支配收入;

3、家庭人均住房建筑面積在20平方米以下;

4、申請(qǐng)家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。

(三)新就業(yè)職工，符合下列條件可以申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼:

1、大中專院校畢業(yè)未滿8年，在市城區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè);

2、已與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同;

3、在市城區(qū)正常繳存企事業(yè)單位職工養(yǎng)老保險(xiǎn);

4、本人、配偶及未成年子女在市城區(qū)無房產(chǎn)。

(四)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員，符合下列條件可以申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼:

1、申請(qǐng)人在市城區(qū)就業(yè);

2、已與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同或有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;

3、在市城區(qū)連續(xù)繳存養(yǎng)老保險(xiǎn)12個(gè)月以上，且處于在繳狀態(tài);

4、本人、配偶及未成年子女在市城區(qū)無房產(chǎn)。

申請(qǐng)人及家庭成員已享受住房保障的，不得再申報(bào)租賃補(bǔ)貼保障。

二、保障標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)貼額度

(一)補(bǔ)貼保障面積。1人及2人家庭按40平方米、3人及以上的家庭按60平方米發(fā)放補(bǔ)貼。家庭成員名下的自有住房面積，在計(jì)算補(bǔ)貼面積時(shí)應(yīng)予以扣減。

(二)補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。按照困難程度，對(duì)申請(qǐng)家庭實(shí)行梯度補(bǔ)貼。低收入家庭(含特困、低保家庭)每月每平方米補(bǔ)貼10元;中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員每月每平方米補(bǔ)貼7元。

(三)補(bǔ)貼額度計(jì)算。家庭租賃住房月補(bǔ)貼金額=租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)×(申請(qǐng)家庭應(yīng)保障面積-申請(qǐng)家庭現(xiàn)有住房建筑面積)。

住房租賃補(bǔ)貼按季發(fā)放，即每年3月、6月、9月、12月為租賃補(bǔ)貼發(fā)放月。

三、申請(qǐng)審核程序

(一)申請(qǐng)。申請(qǐng)人通過湖北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或到其所在社區(qū)、政務(wù)服務(wù)大廳、住房保障部門線下辦理窗口提出申請(qǐng)。提交《隨州市公共租賃住房申請(qǐng)表》、居民身份證或居民戶口簿(可通過電子證照調(diào)用)。

(二)初審。社區(qū)自收到申請(qǐng)材料后7個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)申請(qǐng)資料齊全性、信息完整性、真實(shí)性的調(diào)查核實(shí)。經(jīng)初審不符合條件的，終止申請(qǐng)，并將結(jié)果回復(fù)告知申請(qǐng)人;符合條件的，將申請(qǐng)材料上傳《湖北省一體化政務(wù)服務(wù)平臺(tái)》，推送市住房和城市更新、公安、民政、教育、人社、自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)部門核查申請(qǐng)人相關(guān)信息。

(三)審核認(rèn)定、公示。市住房和城市更新、公安、民政、教育、人社、自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)部門對(duì)申請(qǐng)人保障性住房、個(gè)人身份、車輛、低保、特困、低收入、婚姻、學(xué)歷、養(yǎng)老保險(xiǎn)等信息進(jìn)行核查并反饋核查結(jié)果，市住房保障部門根據(jù)相關(guān)部門核查反饋結(jié)果，對(duì)申請(qǐng)人是否符合保障資格進(jìn)行審核認(rèn)定，信息核查及資格認(rèn)定應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成。市住房保障部門經(jīng)審核認(rèn)定不符合條件的，終止申請(qǐng)，并將結(jié)果回復(fù)告知申請(qǐng)人;符合條件的，在市住房和城市更新局網(wǎng)站公示7個(gè)工作日。經(jīng)公示無異議或有異議但經(jīng)市住房保障部門調(diào)查異議不成立的，確認(rèn)保障資格，實(shí)施保障。

四、保障期限及動(dòng)態(tài)監(jiān)管

(一)保障期限。租賃補(bǔ)貼自申請(qǐng)對(duì)象完成審核公示的次月起計(jì)算。新就業(yè)職工和穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員保障期限累計(jì)不超過36個(gè)月，對(duì)超過保障期限仍符合其他保障對(duì)象條件的，可按規(guī)定變更保障類別，繼續(xù)申請(qǐng)保障。

(二)動(dòng)態(tài)監(jiān)管。住房保障部門要按戶建立租賃補(bǔ)貼檔案，定期進(jìn)行復(fù)核，及時(shí)掌握補(bǔ)貼發(fā)放家庭的人口、收入、住房等信息變動(dòng)情況。對(duì)符合條件的，繼續(xù)發(fā)放租賃補(bǔ)貼;對(duì)不再符合租賃補(bǔ)貼保障條件的家庭，終止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

五、資金來源

租賃補(bǔ)貼資金從城鎮(zhèn)保障性安居工程專項(xiàng)資金中列支。

本通知自2025年月日起施行，有效期五年。隨縣、廣水市可參照?qǐng)?zhí)行。2024年1月29日印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的通知》(隨建文〔2024〕1號(hào))同時(shí)廢止。

隨州市住房和城市更新局 隨州市財(cái)政局

2024年月日

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