一

申請公租房保障資格需要的條件

答：目前梧州市本級公租房主要給予以下四類家庭申請。

（一）本市低收入住房困難家庭

1.具有本市城區(qū)城鎮(zhèn)戶口且取得所在社區(qū)出具居住證明；

2.家庭人均自有住房建筑面積低于13平方米；

3.民政部門認定為本市城區(qū)范圍內(nèi)低收入家庭（低保邊緣家庭、低保家庭、分散供養(yǎng)特困人員和剛性支出困難家庭）。

（二）本市中等偏下收入住房困難家庭

1.具有本市城區(qū)城鎮(zhèn)戶口且取得所在社區(qū)出具居住證明；

2.家庭人均自有住房建筑面積低于13平方米；

3.家庭人均月收入低于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（即2024年度家庭人均月收入≤3348.42元）。

（三）外來務(wù)工住房困難家庭

1.具有非本市城區(qū)戶口并辦理本市《居住證》；

2.提供申請當(dāng)月前六個月在本市城區(qū)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險費證明；

3.家庭人均月收入低于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入1.5倍（即2024年度家庭人均月收入≤5022.63元）.

（四）本市新就業(yè)住房困難家庭

1．申請人自畢業(yè)次月起計不滿5年，提供高等學(xué)校、中等職業(yè)學(xué)校等大中專院校的畢業(yè)證；

2．具有本市城區(qū)城鎮(zhèn)戶口或取得所在社區(qū)出具居住證明；

3．家庭人均自有住房建筑面積低于13平方米；

4．家庭人均月收入低于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍（即2024年度家庭人均月收入≤6696.84元）。

二

如何申請公租房保障資格

答：申請人向戶籍地或居住地的所在社區(qū)提交申請材料（外來務(wù)工住房困難家庭按居住地的所在社區(qū)申請）。

特別提醒：整個流程不收取任何費用

三

未住進公租房前，可否領(lǐng)取公租房租賃補貼

答：可以領(lǐng)取。申請家庭明確公租房保障資格后，市住保中心與保障對象簽訂租賃補貼協(xié)議，雙方簽訂協(xié)議當(dāng)月起按季發(fā)放租賃補貼。具體補貼發(fā)放標準和流程正在制定當(dāng)中。

四

公租房有哪些小區(qū)

答：平浪、龍平、紅嶺、旺甫、棗沖、富民6個小區(qū)。

五

公租房實物配租的輪候順序

答：公租房實物配租按以下4種類別順序開展輪候。

1.低收入住房困難家庭；

2.擁有優(yōu)先配租情形的家庭；

3.中等偏下收入住房困難家庭；

4.新就業(yè)住房困難家庭和外來務(wù)工住房困難家庭。

六

優(yōu)先配租情形的家庭

答：符合以下情形之一，可屬于優(yōu)先配租情形家庭。

1.保障人員屬于孤寡老人類；

2.保障人員患醫(yī)保界定重大疾病或?qū)贇埣矄适趧幽芰Γ?/p>

3.保障人員屬軍人軍屬類和自治區(qū)級以上獎項、勞模等；

4.保障人員屬于政府重點引進專業(yè)人才。

七

公租房保障資格的有效期限

答：公租房保障資格有效期為三年，到期前辦理復(fù)核。

已承租公租房或正在享受貨幣補貼的保障家庭，應(yīng)在租賃合同有效期或公租房保障資格有效期屆滿3個月前，按照規(guī)定向社區(qū)辦理資格復(fù)核。在明確公租房保障資格后，方可繼續(xù)享受實物配租或租賃補貼。

八

住進公租房后能享受租金、物業(yè)減免的情形

答：公租房租金和物業(yè)服務(wù)費根據(jù)保障家庭的不同類型及困難程度予以相應(yīng)減免。

1．經(jīng)民政部門認定的分散供養(yǎng)特困人員、孤兒及事實無人撫養(yǎng)兒童（含已年滿18周歲仍在接受義務(wù)教育或高中教育階段者）的，租金減免100%、物業(yè)服務(wù)費減免100% 。

2．經(jīng)民政、退役軍人事務(wù)、殘聯(lián)等部門認定屬于低保家庭、低保邊緣家庭、剛性支出困難家庭，殘疾證屬1級、2級的殘疾人，現(xiàn)役軍人家屬、退役軍人和其他優(yōu)撫對象的，租金減免80%、物業(yè)服務(wù)費減免50%。

3．按法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形給予減免。

九

是否可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給親朋好友居住

答：公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等屬于違規(guī)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)則取消公租房保障資格，限期退回公租房，5年內(nèi)不可再申請公租房。

十

入住了公租房，退租后多久可以再次申請公租房

答：獲得實物配租資格后逾期不簽訂租賃合同、簽訂租賃合同后未在規(guī)定時間內(nèi)辦理入住手續(xù)的、其他放棄租賃公租房資格的情形2年內(nèi)不得再次申請公租房。

十一

承租公租房需要注意的事項

答：按時繳納租金、不可以連續(xù)閑置6個月以上，如發(fā)現(xiàn)則按相關(guān)規(guī)定取消公租房保障資格，限期退回公租房。

公租房保障（租賃補貼）資格申請咨詢：梧州市住房保障和房產(chǎn)管理中心，0774-2831152。

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