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政策新聞 | 10月商品房成交實(shí)現(xiàn)“雙增長(zhǎng)”四季度延續(xù)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)可期

發(fā)布于：2024-11-19 18:00:16
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住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，10月份全國(guó)新建商品房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長(zhǎng)6.7%，這是自去年6月份連續(xù)15個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)8.9%，已連續(xù)7個(gè)月實(shí)現(xiàn)同比增加。各線(xiàn)城市房屋銷(xiāo)售量都有所增加。其中，一線(xiàn)城市新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)14.1%，二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)47.3%，南京、寧波、大連、東莞、杭州等二線(xiàn)城市房屋成交都呈現(xiàn)明顯回暖態(tài)勢(shì)。

除一二手房屋銷(xiāo)售大幅增加以外，穩(wěn)預(yù)期也有明顯成效。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局問(wèn)卷調(diào)查顯示，10月份預(yù)期未來(lái)半年新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格保持穩(wěn)定或上漲的受訪(fǎng)從業(yè)人員占比分別為58.3%和45.4%，對(duì)比上月分別提高10個(gè)和6.5個(gè)百分點(diǎn)。

10月份房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極變化是超預(yù)期的，與政策“組合拳”力度大、落實(shí)快分不開(kāi)。9月26日中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)“要抓住重點(diǎn)、主動(dòng)作為，有效落實(shí)存量政策，加力推出增量政策，進(jìn)一步提高政策措施的針對(duì)性、有效性，努力完成全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)任務(wù)”。隨后一攬子增量政策陸續(xù)實(shí)施落地，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策“組合拳”，包括降利率、降首付、加大白名單保交房力度、回購(gòu)存量房屋或土地、減稅和專(zhuān)項(xiàng)債支持、統(tǒng)一普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、舊改貨幣化安置、限制性政策取消等。穩(wěn)市場(chǎng)的政策目標(biāo)清晰明確，政策措施從供求兩端共同作用，力度空前。

為實(shí)現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)任務(wù)，還會(huì)有更多增量政策繼續(xù)出臺(tái)，預(yù)計(jì)四季度經(jīng)濟(jì)增速將會(huì)提高。住房潛在需求總量仍有較大規(guī)模，在一系列穩(wěn)增長(zhǎng)措施加力作用下，房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)可期。

摘自　《中國(guó)建設(shè)報(bào)》　2024.11.18　國(guó)家發(fā)展改革委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院研究員　劉琳

 

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