昆明市2024年第十四批保障性租賃住房分配將于2024年11月18日（星期一）開展。參與本次分配的項目為嚴(yán)家山灃潤雅庭二期（昆明地鐵）保障性租賃住房項目，現(xiàn)將房源情況及選房等事項通知如下：

一、項目房源情況

（一）項目簡介

嚴(yán)家山灃潤雅庭二期（昆明地鐵）保障性租賃住房項目位于昆明市盤龍區(qū)灃源路與杭瑞高速交叉口東北側(cè)，毗鄰北部汽車站，東側(cè)緊鄰嚴(yán)家山車輛段，西側(cè)緊鄰20米的規(guī)劃路，南側(cè)緊鄰15米的規(guī)劃道路。總用地面積約55.16畝，凈用地面積約48.73畝，總建筑面積182417.99平方米，建設(shè)十棟共計2032套住宅。其中納入2024年度國家保租房建設(shè)計劃的房源為2000套，建筑面積均小于70平米。交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)不配備家具家電。

本次參與分配的房源共計243套（一室戶型19套，兩室戶型224套），其中112套（一室戶型5套，兩室戶型107）房源優(yōu)先向昆明軌道交通集團(tuán)有限公司職工進(jìn)行分配。

（二）租金標(biāo)準(zhǔn)

租金基準(zhǔn)價為12.07元/平方米/月（以建筑面積計算）。單套房屋租金標(biāo)準(zhǔn)按面積、樓層、朝向等因素測算，形成一房一價，房屋租金為押一付三。

（三）物業(yè)費

本項目由昆明地鐵城開物業(yè)服務(wù)管理有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為1.21元/月/㎡、電梯運行費標(biāo)準(zhǔn)為0.55元/月/㎡、二次加壓費標(biāo)準(zhǔn)為0.22元/月/㎡（以建筑面積計算），項目的水、電、氣按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（四）項目監(jiān)管銀行

本項目租金和履約保證金由中國建設(shè)銀行股份有限公司云南省分行進(jìn)行監(jiān)管。

二、項目房源分配

（一）樣板間開放地點：嚴(yán)家山灃潤雅庭項目6棟0301室、6棟0305室、6棟0310室；樣板間開放時間：2024年11月18日（星期一）至2024年11月19日（星期二）9:30-17:00 。咨詢電話：19808805124（盧老師）。

（二）房源預(yù)選時間：2024年11月18日（星期一）10:00起開始。

申請人可登錄昆明安居網(wǎng)（昆明安居網(wǎng)網(wǎng)站）或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號預(yù)選房源。房源預(yù)選時，可預(yù)選多套房源，預(yù)選房源可能被多人選擇，且只代表申請人對該套房源有選房意向，并非最終選定房源。

（三）正式選房時間：2024年11月20日（星期三）10:00開始。

申請人可登錄昆明安居網(wǎng)（昆明安居網(wǎng)網(wǎng)站）或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號完成選房。一個申請家庭只可選擇一套房源，且選定后不可更改。申請人選定房源后須在規(guī)定時間內(nèi)完成繳費、簽訂租賃合同等事項，逾期未完成操作的，視為放棄該套房源。

不具備網(wǎng)絡(luò)辦理條件的申請人查看意向房源后，可在規(guī)定時限內(nèi)到嚴(yán)家山灃潤雅庭項目2棟，由工作人員指導(dǎo)完成房源預(yù)選及選房、繳費、合同簽訂等手續(xù)。咨詢電話：19808805124（盧老師）

三、溫馨提示

本次分配項目平面圖、戶型圖、一房一價表等信息可在昆明安居網(wǎng)首頁“通知公告”內(nèi)查看。

保障性租賃住房正式選房為“先選先得，選完即止”，請申請人提前做好選房相關(guān)準(zhǔn)備，申請人選定房源后須在規(guī)定時間內(nèi)完成繳費、簽訂租賃合同等事項。未在規(guī)定時間內(nèi)完成繳費、簽訂租賃合同的，24小時內(nèi)不可再次進(jìn)行選房，該套房源將自動釋放，未選到房源的申請人可持續(xù)關(guān)注房源信息，有空置房源時即可進(jìn)行選房。

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