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9月30日
漳州市區(qū)保障性租賃住房運營管理部門
漳州安居智家住房開發(fā)有限公司
發(fā)布公告
漳州市首個面向社會配租的保障性租賃住房項目
薌城區(qū)西湖悅居6#、7#樓正式開放受理申請
首推7#樓230套配租房源
助力解決新市民、青年人階段性住房難題
根據(jù)《漳州市住房和城鄉(xiāng)建設局 漳州市自然資源局印發(fā)〈關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見〉的通知》（漳建房〔2022〕14號）和《漳州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于印發(fā)漳州市保障性租賃住房項目認定管理辦法（試行）的通知》（漳建房〔2023〕18號）等有關規(guī)定和保障性租賃住房實物配租計劃，經(jīng)研究，特公告如下。
一、項目基本情況
薌城區(qū)西湖悅居6#、7#樓保障性租賃住房項目位于福建省漳州市薌城區(qū)勝利西路以東、建峰路以西、金嶺路以南，共規(guī)劃建設保障性住房2幢442套，總建筑面積24297.42平方米，房源戶型為兩房一廳與一房一廳，其中：兩房一廳196套，一房一廳246套。鄰近漳州科技館、西湖生態(tài)園、西院湖公園、薌城萬達廣場、漳州市醫(yī)院，周邊有松柏幼兒園、漳州實驗小學松柏分校、漳州第一中學（薌城分校）等學校，配套完善，環(huán)境舒適。（詳見附件1）
二、房源情況
薌城區(qū)西湖悅居6#、7#樓房源戶型為兩房一廳與一房一廳，其中：首期7#樓配租房源已建成，共230套，詳見下表，6#樓預計于2024年第四季度建成后投用。
首期配租房源明細表
| 序號 | 戶型 | 套數(shù) | 單套建筑面積（平方米） |
| 1 | 兩房一廳（有陽臺） | 92 | 68.54-69.40 |
| 2 | 一房一廳（有陽臺） | 46 | 49.77 |
| 3 | 一房一廳（無陽臺） | 46 | 36.13-37.3 |
| 4 | 23 | 40.58-41.8 | |
| 5 | 23 | 47.45 | |
| 合計 | 230 | —— | |
具體套數(shù)、建筑面積以選房前正式公布的房源為準。租金標準為有陽臺23元/平方米·月，無陽臺21元/平方米·月，押金標準為租賃房屋的一個月租金，電、水、氣按照居民標準執(zhí)行。
三、房屋配置
本項目保障性租賃住房配備有生活必備的家具及電器，包括：床及床墊、衣柜、餐桌椅、窗簾、電視、空調、冰箱、熱水器、洗衣機等，可拎包入住。
四、申請人員準入條件
面向薌城區(qū)、龍文區(qū)、高新區(qū)（以下簡稱“中心城區(qū)”）范圍內無房新市民、青年人，優(yōu)先保障臺灣同胞、公共租賃住房輪候對象、畢業(yè)未滿5年的創(chuàng)業(yè)就業(yè)全日制中專及以上畢業(yè)生和從事基本公共服務的住房困難群體，其中向特定群體配租，按相關規(guī)定執(zhí)行。城市基本公共服務人員是指從事基礎設施服務、交通服務、醫(yī)療衛(wèi)生服務、教育服務、公共環(huán)境衛(wèi)生服務、公共安全服務、社會服務、文化體育服務等基本公共服務的人員。以個人（家庭）名義申請保障性租賃住房的，應同時滿足下列條件：
（一）申請人18（含）周歲以上，具有完全民事行為能力；
（二）在中心城區(qū)具有常住戶口或持有居住證或申請前連續(xù)繳交社保滿6個月，臺灣同胞不受本項規(guī)定的條件限制；
（三）申請人及共同申請人在中心城區(qū)無自有產權住房，且不得同時享受其他保障性住房、市直管公房實物配租，其中：申請人已婚的，共同申請人為配偶及未成年子女，其本人及其配偶均應當同時符合本項規(guī)定的條件，已滿18周歲的子女作為共同申請人的，也應同時符合本項規(guī)定的條件；
（四）申請人與中心城區(qū)用人單位簽訂勞動合同或者在中心城區(qū)投資辦企業(yè)（個體工商登記）。
畢業(yè)未滿1年的全日制中專及以上畢業(yè)生僅需同時滿足（一）（三）項規(guī)定的條件。
申請人屬公租房輪候家庭的，須退出公租房輪候資格后，方可辦理保障性租賃住房入住備案登記及簽訂租賃合同。已申請且經(jīng)審核符合租賃補貼保障條件的輪候家庭，自退出公租房輪候資格次月起屬地住建部門不再發(fā)放租賃補貼。
五、申請材料
申請保障性租賃住房應提交的材料主要包括：
（一）保障性租賃住房申請表（詳見附件2）；
（二）申請人及共同申請家庭成員身份證、戶口簿（屬臺灣同胞的，提供相關身份證明材料）、婚姻證明，非常住戶口的提供居住證或繳交社保信息；
（三）個人不動產登記信息（可通過“閩政通”“漳州通”小程序查詢“個人不動產信息”）；
（四）就業(yè)的提供勞動合同（屬機關人員或基本公共服務人員的，提供用人單位證明）、創(chuàng)業(yè)的提供營業(yè)執(zhí)照；
（五）屬全日制中專及以上畢業(yè)生，提供畢業(yè)證書和學信網(wǎng)認證結果(《教育部學籍在線驗證報告》，國內普通高等學校畢業(yè)生及應屆畢業(yè)生提供)或教育部學歷認證機構認證結果(《國外學歷學位認證書》，留學回國人員提供)。
申請人及其共同申請的家庭成員按規(guī)定提供申請材料，并對申請材料的真實性負責。
六、辦理流程
主要辦理流程如下：
（一）申請受理
申請受理按批次開展，以個人或家庭申請的，申請人應向漳州安居智家住房開發(fā)有限公司（以下簡稱“漳州安居”）提出申請，其中：以家庭為申請單位的，應確定一名符合申請條件且具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人與共同申請人之間必須有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關系并共同生活。
1.線上申請：申請人通過薌城區(qū)西湖悅居7#樓保障性租賃住房線上申請小程序(https://wj.qq.com/s2/15034856/5c67/)，按照操作步驟，填報相應表格并上傳相關材料。
2.線下申請：申請人填報相應表格并提交漳州安居。受理地址：漳州市薌城區(qū)西湖悅居7棟，咨詢電話0596-2627562。
線上線下受理時間：2024年10月1日至2024年10月31日，其中線下受理為周一至周五（法定節(jié)假日除外）上午8:00-12:00，下午2:30-5:30。
（二）房源展示
1.線上展示
展示時間：2024年10月1日-2024年10月31日。
展示方式：“漳州安居智家”微信公眾號。
在房源展示期間，如申請人想了解項目相關信息，可在微信公眾號“漳州安居智家”查看項目信息介紹和房源情況。
2.線下接待時間：
線下接待時間：2024年10月8日至2024年10月31日。線下接待期間，申請人可以通過電話預約的方式，前往項目所在地薌城區(qū)西湖悅居7棟詳細了解房源具體情況。預約電話：0596-2627562。
（三）資格審核
漳州安居對申請人提交的申請材料進行審核，審核通過后在“漳州安居智家”微信公眾號予以公示，公示期為7個自然日。審核、公示時間原則上應在申請截至日后30個工作日內完成。
（四）公證搖號（具體時間以漳州安居發(fā)布通告為準）
符合條件的申請家庭名單公示后，委托公證處，采取搖號確定選房順序并在“漳州安居智家”微信公眾號進行公示，下列申請家庭在同等條件下按順序優(yōu)先配租：
1.臺灣同胞、公共租賃住房輪候對象；
2.畢業(yè)未滿5年的創(chuàng)業(yè)就業(yè)全日制中專及以上畢業(yè)生；
3.從事基礎設施服務、交通服務、醫(yī)療衛(wèi)生服務、教育服務、公共環(huán)境衛(wèi)生服務、公共安全服務、社會服務、文化體育服務等基本公共服務的人員為優(yōu)先對象。
向特定群體配租的，另行搖號確定選房順序并公示。
（五）選房簽約（具體時間以漳州安居發(fā)布通告為準）
1.選房。漳州安居應根據(jù)審核結果和房源供應情況，按照選房順序制定《選房方案》，《選房方案》應當包括本批次選房的申請名單、選房順序、房源清單、選房規(guī)則、具體時間及地點安排、所需材料等，并在“漳州安居智家”微信公眾號渠道發(fā)布。
選房結果將在“漳州安居智家”微信公眾號予以公示，公示期為5個自然日。
參加搖號但因首批次配租房源有限未能參加選房的申請人，自動轉為輪候對象，在下一批次受理申請前，應主動向漳州安居說明住房、創(chuàng)業(yè)就業(yè)等變化情況，否則視同放棄申請，符合條件的，在下一批次配租前，按申請批次先后給予配租。
2.簽約。選房結束后，由漳州安居發(fā)放《選房確認書》，待所選房源具備交房入住條件時，安排申請人驗房并簽訂《租賃合同》（協(xié)議）、房源入住等手續(xù)。租賃合同（協(xié)議）租期最短不得少于半年，最長不超過三年。
七、承租人退出條件
（一）租賃期內，成功獲得其他保障性住房，或者通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房產權及居住權的；
（二）租賃期內，因工作變動而離開中心城區(qū)，不再符合租賃條件的；
（三）利用保障性租賃住房從事違法活動的；
（四）因故意或重大過失，造成保障性租賃住房或其所在建筑物嚴重損毀的；
（五）擅自改變保障性租賃住房居住用途、原有使用功能、內部結構和配套設施、擅自違規(guī)裝修，拒不恢復原狀的；
（六）無正當理由連續(xù)6個月以上閑置保障性租賃住房的；
（七）依據(jù)雙方簽訂租賃合同（協(xié)議）的約束條件，無正當理由未按時繳納租金及其他費用的；
（八）因不可抗力、政府征收等原因，租賃合同（協(xié)議）終止的；
（九）其他不符合承租條件的。
本方案由漳州安居智家住房開發(fā)有限公司負責解釋。
附件1：
薌城區(qū)西湖悅居6#、7#幢保障性租賃住房項目區(qū)位圖
| 附件2西湖悅居保障性租賃住房承租申請表 | ||||||||||||
| 申請保障對象類型 | □臺灣同胞 □公租房輪候對象 □畢業(yè)未滿5年的全日制中專及以上畢業(yè)生 □從事基本公共服務 □其他 | 聯(lián)系電話 | ||||||||||
| 主 申 請 人 情 況 | 姓 名 | 性 別 | □男 □女 | 婚姻狀況 | □未婚 口已婚口離異 口喪偶 | |||||||
| 身份證號 | 意向戶型 | □兩房一廳 □一房一廳 | ||||||||||
| 戶口所在地址 | 本市戶籍 | □是 □否 | ||||||||||
| 工作單位 | 單位所在區(qū) | |||||||||||
| 共同申請人 | 姓 名 | 與主申請人關系 | 婚姻狀況 | 身份證號 | ||||||||
| 申請人職業(yè)類型 | □基礎設施服務 □交通服務 口醫(yī)療衛(wèi)生服務 □教育服務 口公共環(huán)境衛(wèi)生服務 □公共安全服務 □社會服務 □文化體育服務 □其他 。 | |||||||||||
| 學歷情況 | 全日制學歷： ，畢業(yè)年限： 。 | |||||||||||
| 家庭在中心城區(qū)現(xiàn)住房情況 | 承租公共租賃住房(含廉租住房) | 自建房/商品房 | 承租市直管公房 | 承租他人私房 | 其他 | |||||||
| m² | m² | m² | m² | m² | ||||||||
| 聲明和承諾及授權作為申請家庭成員，我們一致推舉 為主申請人，并共同作出如下聲明和承諾及授權：一、我們已充分了解我市保障性租賃住房政策規(guī)定及相關申請條件（如有不明也已向有關部門、審查機構工作人員作了詳細咨詢），我們愿意遵守我市保障性租賃住房管理的相關規(guī)定。我們已如實填寫和申報有關材料，對填寫內容和申報材料的真實性負法律責任，如有弄虛作假、隱瞞家庭住房、人口、工作等相關狀況或偽造相關證明材料等情況的，同意接受取消保障資格，退出承租的保障性租賃住房，并承擔由此產生的一切經(jīng)濟及法律責任。二、我們同意并授權有關部門、審查機構通過信息共享、部門協(xié)查、信函調查、入戶調查等方式核實我家庭的住房、人口、工作等與申請條件相關的信息。三、我們同意：獲得保障性租賃住房后，將被自動退出公租房輪候資格。已申請且經(jīng)審核符合租賃補貼保障條件的輪候家庭，自退出公租房輪候資格次月起屬地住建部門不再發(fā)放租賃補貼。四、我們愿意遵守以上承諾并承擔相應的法律責任。 | ||||||||||||
| 承諾及授權人（須本人簽字蓋手?。? 主申請人： ，共同申請人: 。申請日期： 年 月 日 | ||||||||||||
| 審核意見 | 審核結果：口通過 □未通過，不通過原因： 。(單位蓋章)初審人： 復核人： 認定人：年 月 日 | |||||||||||
| 備 注 | ||||||||||||
| 說明：1.本表根據(jù)國發(fā)辦〔2021〕22號、漳建房〔2022〕14號、漳建房〔2023〕18號等文件制定。 2.本表一式一份，由審核單位辦存。 | ||||||||||||
文稿來源：漳州安居智家，市局住房保障科，市住房保障中心
本文版權歸腿腿教學網(wǎng)及原創(chuàng)作者所有，未經(jīng)授權，謝絕轉載。
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