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各縣(市、區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)、各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步明確建設(shè)工程材料價(jià)格信息的作用，引導(dǎo)建設(shè)各方主體合理使用材料價(jià)格信息，現(xiàn)就明確我市發(fā)布的建設(shè)工程材料價(jià)格信息的使用工作通知如下：
一、我市建設(shè)工程材料價(jià)格信息是由九江市建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)中心以及所轄各縣（市、區(qū)）造價(jià)管理機(jī)構(gòu)按程序逐月采集、分析、測(cè)算、審核、匯總形成，并按要求定期上報(bào)江西省城鎮(zhèn)發(fā)展服務(wù)中心統(tǒng)一發(fā)布的行業(yè)計(jì)價(jià)服務(wù)性參考信息，其解釋權(quán)歸屬于價(jià)格形成地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。
二、建設(shè)工程材料信息參考價(jià)包括材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)及稅金，其反映的是材料價(jià)格采集地同期市場(chǎng)價(jià)格的平均水平，不代表市場(chǎng)實(shí)際成交價(jià)格水平，不屬于政府定價(jià)。工程計(jì)價(jià)時(shí)是否使用及如何使用建設(shè)工程材料信息參考價(jià)，由工程建設(shè)當(dāng)事人在合同中自行約定，因使用不當(dāng)造成的經(jīng)濟(jì)糾紛，由使用方自行解決。
三、建設(shè)工程材料信息參考價(jià)格僅供參考使用。工程建設(shè)的當(dāng)事人在采用信息參考價(jià)進(jìn)行實(shí)際工程計(jì)價(jià)時(shí)，還要綜合工程項(xiàng)目的特點(diǎn)、周邊市場(chǎng)材料價(jià)格行情、品牌檔次等因素，采取市場(chǎng)詢價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)的方式如實(shí)確定所使用材料的計(jì)價(jià)價(jià)格，防止和減少實(shí)際使用價(jià)格同市場(chǎng)價(jià)格之間出現(xiàn)的偏差，充分體現(xiàn)市場(chǎng)決定工程造價(jià)。
四、建設(shè)工程材料費(fèi)用是工程造價(jià)的重要組成部分，材料價(jià)格的漲跌將直接引起工程造價(jià)的波動(dòng)，影響工程項(xiàng)目的投資效益和建設(shè)各方的經(jīng)濟(jì)效利益，因此，工程建設(shè)的發(fā)承包雙方在確定工程施工合同材料計(jì)價(jià)條款時(shí)，應(yīng)增強(qiáng)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，依據(jù)國(guó)家建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)范和省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于防范和化解建筑材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（贛建字〔2022〕5號(hào)文件等規(guī)定，對(duì)建設(shè)周期內(nèi)材料價(jià)格的漲跌風(fēng)險(xiǎn)范圍及處理辦法進(jìn)行事前約定，以確保當(dāng)事人的合法權(quán)益。
五、試行時(shí)間為發(fā)文時(shí)間開(kāi)始一年。
2023年5月29日
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