3月7日下午，2025重慶春季房地產(chǎn)暨家居展示交易會的重要配套活動——第十屆重慶市中心城區(qū)商品房銷售TOP20會議（簡稱“TOP20會議”）舉行，與會專家學(xué)者、業(yè)內(nèi)人士就重慶房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇、“四代住宅”與房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展等熱點(diǎn)話題展開深入探討。

記者了解到，TOP20會議至今已舉辦十屆，被業(yè)內(nèi)人士視為重慶房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)向標(biāo)和助推器。今年的TOP20會議由市住房城鄉(xiāng)建委指導(dǎo)，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦、重慶銘騰機(jī)構(gòu)承辦，會上發(fā)布2024年重慶市中心城區(qū)商品房銷售TOP20房企榜單，香港置地、重慶龍湖、華潤置地、招商蛇口、保利發(fā)展等20家企業(yè)榜上有名。

重慶房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢如何？銘騰機(jī)構(gòu)董事長朱廷勇認(rèn)為，重慶房地產(chǎn)在經(jīng)歷2022年至2024年深度調(diào)整后終于迎來了曙光。目前，我市一手房價格呈現(xiàn)基本穩(wěn)住、止跌回升態(tài)勢，“四代住宅”、改善好房子以及“兩江四岸”核心區(qū)房子三大品種已實(shí)現(xiàn)復(fù)蘇。未來，先租后購再改善將成為重慶房地產(chǎn)發(fā)展的新模式，好地段、好產(chǎn)品、好品質(zhì)成為決定客戶選擇的關(guān)鍵要素。他呼吁企業(yè)積極布局租賃市場、開拓二手房市場，力爭拿好地、建好房，實(shí)現(xiàn)良性發(fā)展。

“如何建設(shè)‘好房子’？我認(rèn)為日本關(guān)于高品質(zhì)住宅發(fā)展的政策值得借鑒?！敝貞c大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院教授蔡偉光介紹，日本確定了長期優(yōu)良住宅推廣目標(biāo)，到2030年新建住宅中長期優(yōu)良住宅占比達(dá)50%以上，并根據(jù)實(shí)施情況和社會反饋定期調(diào)整方針，增加對老年人、殘疾人等特殊群體住宅支持，還在政府補(bǔ)貼、貸款利率、稅收優(yōu)惠等方面予以支持，取得一定成效。他建議重慶不妨在做好頂層設(shè)計、制訂相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、構(gòu)建技術(shù)體系等方面下功夫，建設(shè)更多“好房子”滿足居民對美好生活的需求和向往。

在重慶市設(shè)計院建筑設(shè)計一院副院長張引看來，“四代住宅”強(qiáng)調(diào)人與自然和諧共生，其立體綠化、空中花園等設(shè)計不僅符合當(dāng)下綠色發(fā)展趨勢，也契合了人們對高品質(zhì)生活的期望。未來，“四代住宅”有望與裝配式建筑、智能建造、綠色建造、智慧社區(qū)管理等技術(shù)深度融合，實(shí)現(xiàn)更加高效、環(huán)保、智能的建設(shè)和運(yùn)營，成為城市住宅發(fā)展的一個重要方向。

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