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政策新聞 | 廣元市住建局《關(guān)于加快廣元老城商業(yè)中心廣場南側(cè)規(guī)劃改造的建議》第94號提案答復的函

發(fā)布于：2024-09-30 10:30:04

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何京渝委員：

您在市政協(xié)八屆四次會議上提出的《關(guān)于加快廣元老城商業(yè)中心廣場南側(cè)規(guī)劃改造的建議》（第94號提案）收悉。經(jīng)充分調(diào)研，廣為互商，現(xiàn)將辦理情況函復如下：

首先，若對老城商業(yè)中心廣場南區(qū)建筑采用大部分拆遷改造，小部分保留修復，不符和住房和城鄉(xiāng)建設部印發(fā)的《關(guān)于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》（建科〔2021〕63號）中“除增建必要的公共服務設施外，不大規(guī)模新增老城區(qū)建設規(guī)模，不突破原有密度強度，不增加資源環(huán)境承載壓力，原則上城市更新單元（片區(qū)）或項目內(nèi)拆建比不應大于2”要求。

其次，《廣元歷史文化名城保護規(guī)劃（2022-2035）》要求“歷史城區(qū)及周邊高度控制，結(jié)合現(xiàn)有法規(guī)和相關(guān)規(guī)劃已確定的內(nèi)容，遵循視廊控制、重點控制、嚴格控制、長期控制的原則”，明確老城片區(qū)新建建筑不得突破高度控制要求。我市也出臺了《關(guān)于加快推進廣元市城市有機更新的實施意見》，明確通過城市設計對重點更新地塊（或單元）用地容積率等規(guī)劃指標進行統(tǒng)籌平衡及分類管控，更新地塊（或單元）容積率等規(guī)劃指標調(diào)整經(jīng)測算和評估后按程序執(zhí)行，同時，對城市更新項目土地政策也做了明確要求。

針對老城片區(qū)城市更新，我市編制了《廣元市老城片區(qū)城市更新綜合提升改造規(guī)劃》，按照規(guī)劃總體布局，將通過“留、改、拆、建”擇機推進老城片區(qū)更新改造。下一步，我局將按照住房和城鄉(xiāng)建設部印發(fā)的《關(guān)于扎實有序推進城市更新工作的通知》（建科〔2023〕30號）要求，堅持“留改拆”并舉、以保留利用提升為主，鼓勵小規(guī)模、漸進式有機更新和微改造，防止大拆大建。認真開展廣元市2024-2026年城市體檢工作，分析老城片區(qū)城市短板，特別是商業(yè)中心廣場南側(cè)片區(qū)，查找“城市病”，結(jié)合《城市體檢體檢報告》，編制《城市建設整治提升項目清單》、《中心城區(qū)城市更新建設規(guī)劃》，向上積極爭取資金，加快老城片區(qū)更新改造，按照輕重緩急逐步改善老城城市現(xiàn)狀，解決群眾急難愁盼問題，進一步激發(fā)老城城市活力和消費潛力，促進老城商業(yè)繁榮。同時，我局將充分聽取您的意見，積極研究城市更新相關(guān)配套政策文件，優(yōu)化城市建設項目審批流程，為城市更新項目建設提供政策支持，加快推進廣元城市更新工作。

最后，再次感謝您的建議，希望您多關(guān)注、多支持城市建設工作，多提寶貴意見和建議，促進城市建設工作更好的開展。

廣元市住房和城鄉(xiāng)建設局

2024年8月5日

（聯(lián)系人：張希磊，聯(lián)系電話：13330753660）

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