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在8月23日上午國(guó)新辦舉行的“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)介紹說(shuō)，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式在理念上要深刻領(lǐng)會(huì)“房住不炒”定位，建設(shè)適應(yīng)人民群眾新期待的好房子。準(zhǔn)確理解這一理念，對(duì)于推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義。
改革開(kāi)放后，針對(duì)城鎮(zhèn)住房嚴(yán)重短缺的實(shí)際，通過(guò)改革住房制度，特別是1998年停止住房實(shí)物分配、實(shí)現(xiàn)住房分配貨幣化，出臺(tái)土地、財(cái)稅、金融等一系列支持政策，我國(guó)實(shí)現(xiàn)了從福利分房到主要通過(guò)市場(chǎng)解決住房問(wèn)題的重大轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，住房供應(yīng)規(guī)?？焖僭黾?，城鎮(zhèn)人均住房建筑面積大幅增長(zhǎng)，人民居住條件顯著改善，住房“有沒(méi)有”問(wèn)題基本解決。同時(shí)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)快速擴(kuò)張時(shí)期，也存在房?jī)r(jià)過(guò)快上漲、一些資金過(guò)度流向房地產(chǎn)、炒買(mǎi)炒賣(mài)住房等問(wèn)題。對(duì)此，黨中央適時(shí)提出“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，使住房回歸居住屬性，并保障賣(mài)舊買(mǎi)新等正常的住房交易活動(dòng)。
目前，住房短缺問(wèn)題基本得到解決，但結(jié)構(gòu)性供給不足問(wèn)題依然存在，人民群眾對(duì)提升居住品質(zhì)的愿望更為強(qiáng)烈，改善性住房需求增加，住房需求潛力仍然很大，我們要深刻領(lǐng)會(huì)“房住不炒”定位，根據(jù)住房需求的新變化、新趨勢(shì)，建設(shè)適應(yīng)人民群眾新期待的“好房子”。近年來(lái)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部已從4方面推進(jìn)“好房子”工作，取得了較好成效。一是立標(biāo)準(zhǔn)。制訂《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，修訂《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》《裝配式住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等配套標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化科技賦能，提高住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。二是抓樣板。組織舉辦全國(guó)“好房子”設(shè)計(jì)大賽，開(kāi)展“好房子”科技產(chǎn)品展示，建設(shè)樣板房。三是建體系。開(kāi)展“好房子”關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，推進(jìn)智能建造試點(diǎn)，發(fā)展裝配式裝修，優(yōu)化提升“好房子”建設(shè)產(chǎn)業(yè)體系。四是優(yōu)服務(wù)。拓展物業(yè)服務(wù)范圍，滿足居民多樣化居住服務(wù)需求。
下一步，在這一“理念”的指引下，還要健全推動(dòng)住房建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展體制機(jī)制，完善推動(dòng)住房建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展激勵(lì)約束機(jī)制，研究探索對(duì)“好房子”建設(shè)的相關(guān)政策，給建設(shè)“好房子”以及房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展留足成本空間。同時(shí)，提升保障性住房的質(zhì)量品質(zhì)及適配性，滿足工薪群體剛性住房需求，建設(shè)新市民、青年人、農(nóng)民工等群體心中的“好房子”，讓他們放開(kāi)手腳為幸福生活去奮斗。
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