文件指出，項(xiàng)目估算超過(guò)3000萬(wàn)港幣的資本工程，無(wú)論處于可行性研究、規(guī)劃、設(shè)計(jì)還是施工階段，均需采用BIM技術(shù)。這包括政府直接管理的項(xiàng)目、委托項(xiàng)目、補(bǔ)貼項(xiàng)目，以及由私人開(kāi)發(fā)但最終移交給政府維護(hù)的項(xiàng)目。

從2025年4月1日起，所有邀請(qǐng)招標(biāo)的施工項(xiàng)目，設(shè)計(jì)階段的BIM模型將成為招標(biāo)文件的一部分，并具備法律約束力。合同文件中將明確指出，BIM模型的相關(guān)信息（如與二維圖紙對(duì)應(yīng)的模型部分）將作為合同的一部分，具有法律效力。

文件強(qiáng)調(diào)BIM技術(shù)將貫穿項(xiàng)目全生命周期，包括：

• 設(shè)計(jì)階段：BIM模型用于設(shè)計(jì)評(píng)審、工程分析、空間規(guī)劃等。
• 施工階段：BIM模型用于施工規(guī)劃（4D）、成本估算（5D）、數(shù)字化建造等。
• 運(yùn)維階段：BIM模型用于資產(chǎn)管理、設(shè)施維護(hù)、空間管理等。
• 智慧城市規(guī)劃：BIM模型與地理信息系統(tǒng)（GIS）集成，助力智慧城市發(fā)展。

合約關(guān)于BIM的調(diào)整可能在以下方面影響建筑行業(yè)：

• 明確合同責(zé)任：BIM模型成為合同文件的一部分后，模型中的錯(cuò)誤或差異可能導(dǎo)致合同糾紛，因此需要更嚴(yán)格的模型管理和質(zhì)量控制。
• 加強(qiáng)項(xiàng)目協(xié)作：BIM模型的法律約束性將促使各利益相關(guān)方（設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等）更早、更緊密地合作，確保BIM模型的一致性和準(zhǔn)確性。
• 技術(shù)和流程調(diào)整：公司需要調(diào)整現(xiàn)有的BIM工作流程，以確保模型符合合同要求，可能需要額外的培訓(xùn)和技術(shù)支持。
• 法律和風(fēng)險(xiǎn)管理：企業(yè)必須熟悉BIM模型的具體合同要求，以避免因模型相關(guān)問(wèn)題引發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)或額外成本。
• 市場(chǎng)機(jī)遇：BIM服務(wù)提供商通過(guò)滿足新合同要求的專業(yè)能力，提供質(zhì)量管理和技術(shù)支持等服務(wù)，提升競(jìng)爭(zhēng)力。

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https://www.devb.gov.hk/filemanager/technicalcirculars/en/upload/1401/1/C-2025-01-01.pdf

《關(guān)于在香港資本工程中采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)的技術(shù)通告（工程）第12025號(hào)》.pdf