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各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
為深入貫徹落實國家關(guān)于構(gòu)建“保障+市場”住房供應(yīng)體系的重大決策部署，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我局近期開展的配售型保障性住房需求問卷調(diào)查情況，現(xiàn)按“市場化、法治化”和雙方自愿原則，向你們了解已建成未出售的商品住房供給政府用作配售型保障性住房的意愿，為下一步工作提供研判參考?，F(xiàn)就有關(guān)事項通知如下:
一、房源范圍及條件
（一）房源范圍
安康中心城區(qū)已建成未出售的商品住房項目。
（二）房源條件
1.房源所屬項目土地使用、規(guī)劃許可等“五證”齊全，已取得竣工驗收備案證明。
2.房源建筑面積按照“?；尽钡脑瓌t，控制套型、面積；不得為大戶型豪宅房屋。
3.房源權(quán)屬清晰無爭議且可交易。
4.房源所屬項目周邊交通便利、配套設(shè)施完善。
5.優(yōu)先選取整棟或整單元未售、可實現(xiàn)封閉管理的樓棟或整院。
（三）房源擬收購價格
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》（國發(fā)〔2023〕14號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好收購已建成存量商品房用作保障性住房有關(guān)工作的通知》（建?！?024〕44號）等文件精神，收購已建成存量商品房用作保障房的收購房源價格以同地段同品質(zhì)的保障性住房重置價格為參考上限，即劃撥土地成本、建安成本、加不超過建安成本5%的利潤。
二、所需資料
（一）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(復(fù)印件)。
（二）項目國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證，竣工驗收備案證明，質(zhì)量保證書和使用說明。
（三）項目現(xiàn)狀整體、單體外觀實景圖片。
（四）參與征集已建成存量商品房信息表（格式見附件）。
（五）提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢的包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息、企業(yè)信用信息等查詢網(wǎng)頁截圖。
（六）法定代表人證明及身份證原件或法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人身份證原件。
以上資料均需加蓋單位公章。
三、征集時間及聯(lián)系方式
征集時間:2024年12月6日至2024年12月31日。
聯(lián)系方式:保障科 張家佳 0915-3336229
郵箱： akszjjbzk@163.com
安康市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2024年12月5日
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