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為進(jìn)一步改善人才居住條件、優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，周村區(qū)委、區(qū)政府全力推進(jìn)人才公寓建設(shè)工作，近期擬對(duì)我區(qū)產(chǎn)權(quán)型人才公寓進(jìn)行2023年度第四次集中分配。為確保分配公平、公正、公開，根據(jù)《進(jìn)一步加強(qiáng)新形勢下引才用才工作的若干措施》（淄組發(fā)〔2019〕31號(hào)，以下簡稱“淄博人才金政37條”）、《淄博市人才公寓建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》（淄人才公寓建發(fā)〔2020〕1號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步完善人才公寓建設(shè)工作有關(guān)政策的通知》（淄人才公寓建發(fā)〔2021〕4號(hào)）和《周村區(qū)人才公寓分配辦法》（周人才公寓建辦發(fā)〔2020〕1號(hào)）等相關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)將申請(qǐng)報(bào)名工作有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、報(bào)名范圍及條件
（一）報(bào)名范圍。本次產(chǎn)權(quán)型人才公寓面向2019年11月21日“淄博人才金政37條”下發(fā)后，在我區(qū)范圍內(nèi)的企事業(yè)單位就業(yè)、簽訂就業(yè)合同并繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的符合條件的人才分配。
（二）報(bào)名條件。
1、在本區(qū)范圍內(nèi)就業(yè)、與單位簽訂正式勞動(dòng)合同（或聘用合同）并繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的技工院校全日制高級(jí)工班（含）以上畢業(yè)生及相當(dāng)層級(jí)的人才。
柔性引進(jìn)的高層次人才或來周領(lǐng)（創(chuàng)）辦企業(yè)的人才（具體參照市對(duì)區(qū)考核認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）購買人才公寓的，可一事一議。
2、本人及家庭成員（配偶及未婚子女）在周村區(qū)無私有住房。
3、已享受政府購房補(bǔ)貼的不得再申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)型人才公寓。
二、分配原則
人才公寓的分配遵循“高端優(yōu)先、統(tǒng)籌兼顧、逐步解決”的原則，根據(jù)房源情況，綜合人才類別、引進(jìn)時(shí)間、工作年限、家庭成員情況等因素，通過綜合評(píng)分排序的方式確定選房順序進(jìn)行分配。
三、申請(qǐng)報(bào)名及審核流程
1、報(bào)名。符合申請(qǐng)條件的人才，自公告發(fā)布之日起，在規(guī)定期限內(nèi)向所在單位提出書面申請(qǐng)，并簽署《周村區(qū)人才公寓誠信申報(bào)承諾和授權(quán)查詢書》。
2、初審。用人單位對(duì)申請(qǐng)人員的資格進(jìn)行初審,提出初審意見并在單位公示 5 個(gè)工作日。公示無異議或經(jīng)調(diào)查異議不成立的，向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提交以下申請(qǐng)資料：
（1）《周村區(qū)人才公寓申請(qǐng)表》（附件1）；
（2）單位組織機(jī)構(gòu)代碼證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
（3）《周村區(qū)人才公寓誠信申報(bào)承諾和授權(quán)查詢書》（附件2）；
（4）申請(qǐng)人及家庭成員身份證、戶口簿、結(jié)婚證復(fù)印件（或《單身承諾書》（附件3））；
（5）申請(qǐng)人畢業(yè)證書（學(xué)信網(wǎng)）、學(xué)位證書（學(xué)位網(wǎng)）、人才稱號(hào)證明文件復(fù)印件；
（6）申請(qǐng)人與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同或聘用合同復(fù)印件。
3、復(fù)審。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)用人單位提交的人才公寓申請(qǐng)資料進(jìn)行分類匯總，分別發(fā)送區(qū)委組織部、區(qū)教育和體育局、區(qū)科技局、區(qū)人力資源和社會(huì)保障局、區(qū)自然資源局（不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)）、區(qū)衛(wèi)生健康局等部門，對(duì)人才資格進(jìn)行復(fù)審，各部門自收到申請(qǐng)資料之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將審核結(jié)果予以書面反饋。經(jīng)審核合格的，納入綜合評(píng)分排序范圍，不合格的取消排序資格并通知用人單位。
4、排序。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局按照人才類別，根據(jù)《周村區(qū)人才公寓分配評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》（附件4），對(duì)審核合格的申請(qǐng)人進(jìn)行綜合評(píng)分排序，排序結(jié)束后，按照分配房源情況與排序結(jié)果確定入圍人選。
5、公示。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將入圍人選和排序結(jié)果在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站、周村區(qū)人民政府網(wǎng)面向社會(huì)公示，公示期為5天。經(jīng)公示無異議或經(jīng)調(diào)查異議不成立的，納入選房名單。
6、選房（時(shí)間另行通知）。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布選房通知，根據(jù)排序結(jié)果組織公開選房，納入選房名單的申請(qǐng)人在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)按順序挑選房源并簽字確認(rèn)，選房結(jié)果面向社會(huì)公示，公示期為5天。公示無異議后，向已經(jīng)選房的申請(qǐng)人發(fā)放《人才公寓配售確認(rèn)書》。
7、簽約。申請(qǐng)人在選房結(jié)束后15日內(nèi)，持申請(qǐng)人身份證、《人才公寓配售確認(rèn)書》等資料與開發(fā)建設(shè)單位簽訂購房合同。
四、房源情況及銷售價(jià)格
本次我區(qū)產(chǎn)權(quán)型人才公寓房源有二處，共94套。一處為山東乾宏產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司開發(fā)的乾宏·容園項(xiàng)目一期住宅3號(hào)、7號(hào)、8號(hào)、11號(hào)樓4幢中52套住房；一處為山東恒金地產(chǎn)有限公司開發(fā)的恒金·雍華府項(xiàng)目一期住宅1#樓42套住房。
（一）乾宏·容園項(xiàng)目
1、項(xiàng)目位置。項(xiàng)目位于聯(lián)通路以北，中潤大道以南，淄博職業(yè)學(xué)院西校區(qū)以東、深圳路以西。項(xiàng)目占地65畝，總建筑面積10.42萬平方米，由18棟11層低密度小高層住宅及部分社區(qū)商業(yè)等業(yè)態(tài)組成。
2、房源面積及戶型結(jié)構(gòu)。3#樓為11層，可售7套，建筑面積約127㎡和131㎡，戶型為三室兩廳兩衛(wèi)；8#樓為11層，可售6套，建筑面積約142㎡，戶型為四室兩廳兩衛(wèi)；11#樓為11層，可售39套，建筑面積約121㎡，戶型為三室兩廳兩衛(wèi)（房源明細(xì)詳見附件6；戶型情況見附件7）。住房面積最終以不動(dòng)產(chǎn)部門的登記面積為準(zhǔn)。
3、竣工時(shí)限。項(xiàng)目于2022年年底竣工。
4、銷售價(jià)格。按照各層次人才在各自應(yīng)享受的住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)（附件5）內(nèi)部分出售均價(jià)為5409元/㎡；超出應(yīng)享受的住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)部分按評(píng)估均價(jià)7212元/㎡執(zhí)行。
具體每套房源的出售價(jià)格，在上述價(jià)格的基礎(chǔ)上經(jīng)樓層、朝向等因素調(diào)整后確定。
5、地下停車位、地下儲(chǔ)藏室的銷售方式及價(jià)格。項(xiàng)目配套建設(shè)地下停車位63個(gè)、地下儲(chǔ)藏室（車庫）38個(gè)，申請(qǐng)人必須選擇購買1個(gè)地下停車位，由申請(qǐng)人按選房順序自主選擇。項(xiàng)目配套建設(shè)的38個(gè)地下儲(chǔ)藏室，不能滿足每套住房配備一個(gè)儲(chǔ)藏室的要求，由申請(qǐng)人按選房順序自主選擇，先到先得。
地下儲(chǔ)藏室、地下停車位按照開發(fā)建設(shè)企業(yè)的市場銷售價(jià)格銷售。
（二）恒金·雍華府項(xiàng)目
1、項(xiàng)目位置。項(xiàng)目位于東南路以西、米山路以北，項(xiàng)目一期占地25畝，規(guī)劃建筑面積4.48萬平方米，由4幢18層住宅及1幢配套公建組成。
2、房源面積及戶型結(jié)構(gòu)。1#樓為18層，共42套（東單元東戶2-10 層、12-18層；東單元西戶2-11 層、14-18層；西單元東戶2層，4-6層，8-18 層），其中建筑面積111.95㎡的15套、113.65㎡的15套，戶型均為三室兩廳一衛(wèi)；建筑面積128.88㎡的11套、131.74㎡的1套，戶型均為三室兩廳兩衛(wèi)（房源明細(xì)詳見附件8；戶型情況見附件9）。住房面積最終以不動(dòng)產(chǎn)部門的登記面積為準(zhǔn)。
3、竣工時(shí)限。項(xiàng)目于2022年年底竣工。
4、銷售價(jià)格。根據(jù)《淄博市人才公寓建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，由區(qū)發(fā)展改革局、區(qū)自然資源局、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局分別委托三家中介機(jī)構(gòu)，對(duì)位于恒金·雍華府項(xiàng)目周邊區(qū)域同等條件普通商品住房市場價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估均價(jià)為6462元/㎡。根據(jù)“產(chǎn)權(quán)型人才公寓的出售價(jià)格……按評(píng)估均價(jià)的75%確定”的規(guī)定，確定恒金·雍華府項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)型人才公寓按照各層次人才在各自應(yīng)享受的住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)部分出售均價(jià)為4847元/㎡；超出應(yīng)享受的住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)部分按評(píng)估均價(jià)6462元/㎡執(zhí)行。
具體每套房源的出售價(jià)格，在上述價(jià)格的基礎(chǔ)上經(jīng)樓層、朝向等因素調(diào)整后確定。
5、地下停車位、地下儲(chǔ)藏室的銷售方式及價(jià)格。項(xiàng)目配套建設(shè)的地下儲(chǔ)藏室、地下停車位均按1:1配置。申請(qǐng)人購買住房時(shí)必須選擇購買1個(gè)地下儲(chǔ)藏室，地下停車位可根據(jù)需要自愿購買，由申請(qǐng)人按選房順序自主選擇。
地下儲(chǔ)藏室、地下停車位按照開發(fā)建設(shè)企業(yè)的市場銷售價(jià)格銷售。
五、申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間及咨詢電話
1、申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間：2023年11月15日--2023年12月8日。
2、材料提交：申請(qǐng)人向所在單位提交報(bào)名申請(qǐng)資料。用人單位對(duì)申請(qǐng)人員的資格進(jìn)行初審并公示無異議后，向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（周村區(qū)新建東路228號(hào)市民之家3樓350室）提交相關(guān)申請(qǐng)資料、單位公示資料、《周村區(qū)產(chǎn)權(quán)型人才公寓申請(qǐng)人員單位匯總表》（附件10），匯總表需加蓋單位公章。
3、咨詢電話：0533-6411265（政策咨詢）
0533-6585699（乾宏銷售中心）；
0533-6197777（恒金雍華府售樓處）
郵箱：zcqzfbz@zb.shandong.cn
2、《周村區(qū)人才公寓誠信申報(bào)承諾和授權(quán)查詢書》
3、《單身承諾書》
4、《周村區(qū)人才公寓分配評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》
6、乾宏·容園項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)型人才公寓房源明細(xì)表
8、恒金·雍華府項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)型人才公寓房源明細(xì)表
10、《周村區(qū)產(chǎn)權(quán)型人才公寓申請(qǐng)人員單位匯總表》
周村區(qū)人才公寓建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
2023年11月15日
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