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為便利市民辦理房屋租賃和存量房屋交易業(yè)務(wù)，現(xiàn)發(fā)布辦理房屋租賃登記備案和存量房屋交易房源信息編碼等事項(xiàng)相關(guān)指引。
業(yè)務(wù)辦理過程中遇到的問題，請通過12345咨詢反映。
廣州市房屋交易監(jiān)管中心
2024年2月2日
附件1
房屋租賃登記備案辦理指引
方式一：網(wǎng)上辦理
辦理平臺：廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺
辦理網(wǎng)址：http://zfcj.gz.gov.cn/ygzf/index
辦理步驟：①租賃當(dāng)事人輸入網(wǎng)址進(jìn)行網(wǎng)站注冊；②租賃當(dāng)事人登錄廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺；③租賃當(dāng)事人錄入房源信息；④工作人員完成房源審批；⑤租賃當(dāng)事人錄入房屋租賃登記備案信息；⑥工作人員完成備案審批；⑦租賃當(dāng)事人自行打印《廣州市房屋租賃合同登記備案證明》。
上傳資料：①租賃雙方當(dāng)事人身份證明；②房屋權(quán)屬證明或者房屋合法來源資料；③房屋租賃合同。
辦理所需時間：3個工作日。
方式二：現(xiàn)場辦理
辦理地點(diǎn)：房屋所在地街道辦（鎮(zhèn)政府）政務(wù)服務(wù)大廳
辦理步驟：①租賃雙方當(dāng)事人到房屋所在地街道辦（鎮(zhèn)政府）政務(wù)服務(wù)大廳業(yè)務(wù)受理窗口申請房屋租賃登記備案。②工作人員錄入資料；③審批通過后工作人員通知租賃當(dāng)事人領(lǐng)取《廣州市房屋租賃合同登記備案證明》。
所需資料：①租賃雙方當(dāng)事人身份證明；②房屋權(quán)屬證明或者房屋合法來源資料；③房屋租賃合同。
辦理所需時間：3個工作日。
附件2
存量房屋交易房源信息編碼獲取指引
方式一：存量房產(chǎn)權(quán)人委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)掛牌出售獲取房源信息編碼
辦理平臺：廣州市存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)
辦理網(wǎng)址：http://zfcj.gz.gov.cn/zfcj/ygjy
辦理步驟：①存量房產(chǎn)權(quán)人委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)掛牌出售；②房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)登錄廣州市存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)；③房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)錄入存量房權(quán)屬信息進(jìn)行權(quán)屬驗(yàn)證；④房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)錄入放盤資料及《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同》條款；⑤房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)打印《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同》，存量房產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)簽名。⑥系統(tǒng)生成房源信息編碼，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)下載并打印房源信息編碼圖片交由存量房產(chǎn)權(quán)人保存。存量房產(chǎn)權(quán)人也可通過微信小程序“廣州市商品房網(wǎng)簽”，在首頁“房屋管理-我的房源”欄目查詢并下載名下出售房屋的房源信息編碼。
所需資料：①存量房產(chǎn)權(quán)人身份證明；②不動產(chǎn)權(quán)證（或房地產(chǎn)證）。
辦理所需時間：即時。
方式二：存量房產(chǎn)權(quán)人通過互聯(lián)網(wǎng)自主掛牌出售獲取房源信息編碼
辦理平臺：廣州市存量房自行交易簽約系統(tǒng)
辦理網(wǎng)址：http://zfcj.gz.gov.cn/zfcj/ygjy
辦理步驟：①存量房產(chǎn)權(quán)人輸入網(wǎng)址點(diǎn)擊“面向個人-存量房交易網(wǎng)簽”，進(jìn)入廣州市存量房自行交易簽約系統(tǒng)；②點(diǎn)擊“個人放盤”，按照“操作人信息-產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證-放盤信息”三個步驟填寫相應(yīng)內(nèi)容，系統(tǒng)進(jìn)行權(quán)屬驗(yàn)證；③點(diǎn)擊“完成放盤”，即可獲取房源信息編碼；⑤存量房產(chǎn)權(quán)人下載并打印房源信息編碼圖片。若存量房產(chǎn)權(quán)人未及時下載，可通過微信小程序“廣州市商品房網(wǎng)簽”，在首頁“房屋管理-我的房源”欄目查詢并下載名下出售房屋的房源信息編碼。
辦理所需時間：即時。
說明：存量房產(chǎn)權(quán)人通過互聯(lián)網(wǎng)自主掛牌出售獲取房源信息編碼功能正在完善中，預(yù)計上線時間為3月1日。
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