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裝配式政策 | 關(guān)于印發(fā)《昌江黎族自治縣裝配式建筑容積率獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施細(xì)則》的通知

發(fā)布于：2024-11-14 10:24:12

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裝配式建筑 |

昌江黎族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局?昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局?昌江黎族自治縣營(yíng)商環(huán)境建設(shè)部局

關(guān)于印發(fā)《昌江黎族自治縣裝配式建筑容積率獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施細(xì)則》的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣政府直屬各單位：

《昌江黎族自治縣裝配式建筑容積率獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)十六屆縣政府第98次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

昌江黎族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局

昌江黎族自治縣營(yíng)商環(huán)境建設(shè)局

2024年11月11日

?（此件主動(dòng)公開(kāi)）

昌江黎族自治縣裝配式建筑容積率獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施細(xì)則?

第一條?為切實(shí)促進(jìn)我縣裝配式建筑的發(fā)展，減少資源能源浪費(fèi)、減少施工污染、提升勞動(dòng)生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平，促進(jìn)建筑業(yè)與信息化、工業(yè)化深度融合，推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展，根據(jù)《海南省人民政府關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（瓊府〔2017〕100 號(hào)）和海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等6個(gè)單位聯(lián)合印發(fā)的《海南省裝配式建筑（綠色建筑）發(fā)展提升三年行動(dòng)方案（2023-2025 年）》（瓊建科〔2023〕240號(hào)）等文件要求，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本細(xì)則。

第二條采用裝配式方式建造且裝配率同時(shí)滿足現(xiàn)行國(guó)家和我省裝配率計(jì)算規(guī)則的社會(huì)投資的商品房、安居房、保障性租賃住房、城市更新住房項(xiàng)目，可按本細(xì)則第三條規(guī)定予以容積率獎(jiǎng)勵(lì)。

第三條?符合容積率獎(jiǎng)勵(lì)的項(xiàng)目，獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積不計(jì)入地塊的容積率核算，并在項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案中予以落實(shí)。增加獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積后，本項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合所在地塊規(guī)劃技術(shù)條件。獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積按下列規(guī)定執(zhí)行：

1.總建筑面積在3至8萬(wàn)平方米（含）的商品房、安居房、保障性租賃住房、城市更新住房項(xiàng)目，其裝配式建筑實(shí)施方案經(jīng)審查通過(guò)后，按計(jì)容建筑面積的3%獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積最多不超過(guò) 2000㎡。

2.總建筑面積在8萬(wàn)平方米以上的商品房、安居房、保障性租賃住房、城市更新住房項(xiàng)目，其裝配式建筑實(shí)施方案經(jīng)審查通過(guò)后，按計(jì)容建筑面積的2%獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積最多不超過(guò) 5000㎡。

第四條?對(duì)采用裝配式方式建造的商品房項(xiàng)目，達(dá)到海南省裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，在本年度商品住房實(shí)施計(jì)劃中優(yōu)先給予支持。

第五條?建設(shè)單位向縣營(yíng)商環(huán)境建設(shè)局申報(bào)方案設(shè)計(jì)審查時(shí)，應(yīng)提交《海南省裝配式建筑申請(qǐng)容積率獎(jiǎng)勵(lì)承諾書(shū)》，報(bào)審設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括裝配式建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明專篇，注明裝配式建筑裝配率要求、申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)的建筑面積等，并確定獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積數(shù)量和比例。

縣營(yíng)商環(huán)境建設(shè)局應(yīng)在方案設(shè)計(jì)審查時(shí)確定獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積數(shù)量和比例。

第六條?建設(shè)單位向縣營(yíng)商環(huán)境建設(shè)局申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)，縣營(yíng)商環(huán)境建設(shè)局應(yīng)將獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中載明。

第七條?建設(shè)單位應(yīng)通過(guò)海南省勘察設(shè)計(jì)成果數(shù)字化交付與審查系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“交付與審查系統(tǒng)”）將施工圖設(shè)計(jì)文件提交施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《海南省裝配式建筑施工圖設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)》進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格的，方可出具施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)。

第八條?縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站對(duì)實(shí)施裝配式建筑項(xiàng)目開(kāi)展事中事后監(jiān)管，并形成書(shū)面監(jiān)督記錄，質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告中應(yīng)對(duì)是否按要求實(shí)施裝配式建筑出具意見(jiàn)。

第九條?竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中應(yīng)有裝配式建筑專篇，注明裝配式建筑的位置和面積、結(jié)構(gòu)類型、預(yù)制構(gòu)件種類、裝配式施工技術(shù)、裝配率以及是否符合施工圖設(shè)計(jì)文件和裝配式建筑的相關(guān)要求等內(nèi)容?？⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)工程建設(shè)各方責(zé)任主體簽字確認(rèn)。

第十條?建設(shè)單位未按照承諾實(shí)施裝配式建筑的，由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣自然資源和規(guī)劃局確認(rèn)后取消其享受的獎(jiǎng)勵(lì)容積率優(yōu)惠政策的資格，將與獎(jiǎng)勵(lì)面積數(shù)量相當(dāng)?shù)慕ㄖ娣e由政府無(wú)償收回用作人才住房、保障性住房及其他公益性用房，并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。建設(shè)單位的違約行為將記入企業(yè)誠(chéng)信檔案。

第十一條本細(xì)則具體運(yùn)用中的問(wèn)題由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同縣自然資源和規(guī)劃局、縣營(yíng)商環(huán)境建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第十二條?本細(xì)則自發(fā)布之日起30日以后實(shí)施，有效期至2027年12月31日，2020年8月14日昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《昌江黎族自治縣關(guān)于裝配式建筑商品房項(xiàng)目容積率獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施細(xì)則》同時(shí)廢止。2022年8月15日至本細(xì)則生效之日期間的項(xiàng)目，在滿足綠化、建筑密度、停車(chē)位等規(guī)劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，且滿足建筑質(zhì)量安全前提下，可參照本細(xì)則執(zhí)行。

昌江黎族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局???????????2024年11月11日印發(fā)

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