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9月26日中央政治局會議作出“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”部署后，近期住房城鄉(xiāng)建設部、財政部等多部門緊密協(xié)同，樓市系列利好政策接踵而來，存量政策優(yōu)化與增量政策落地同時推進。
一系列政策“組合拳”，樓市止跌回穩(wěn)效果明顯，市場信心向上趨勢顯現(xiàn)，市場預期發(fā)生向好變化。據(jù)同花順金融的數(shù)據(jù)，10月8日～21日的日均商品住宅銷售套數(shù)，上海為363套、較去年同期同比增加了22%，廣州為405套、同比增加了58%，杭州為215套、同比增加了84%，寧波為182套、同比上升83%。二手房市場方面，市場交易活躍度顯著提升。此外，一些熱點城市的優(yōu)質(zhì)地塊也受到“追捧”，體現(xiàn)了房企信心的復蘇。
本輪樓市增量政策“組合拳”產(chǎn)生的效應之快之強，主要有兩個特點：一是政策信號十分強烈，二是政策內(nèi)容非常精準。從政策信號來說，中央明確發(fā)出“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的最強音，有力地向市場發(fā)出了樓市必須穩(wěn)也能穩(wěn)的信號。一系列增量政策密集出臺，釋放了樓市回穩(wěn)的調(diào)控信心。從政策內(nèi)容與力度來看，本輪樓市新政“組合拳”非常精準。比如，今年年底前“白名單項目”信貸規(guī)模要擴圍到4萬億元，給房企、購房者和地方政府都吃下了“定心丸”，有利于推動市場恢復良性循環(huán)、重新走上正軌。通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村和危舊房改造，能夠成為加快市場供求恢復均衡、鞏固樓市筑底的利器。
信息來源：中國建設報
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