小西街歷史文化街區(qū)是浙江省湖州市人民群眾的生活代表地之一，也是浙江省地級城市中保存規(guī)模較大、極具代表意義的歷史街區(qū)之一。近年來，湖州市積極探索歷史文化街區(qū)保護(hù)利用新路徑，以微改造、精提升、新風(fēng)尚為抓手，在全面提高居住品質(zhì)的基礎(chǔ)上，扎實(shí)做好新時(shí)代城鄉(xiāng)歷史文化保護(hù)傳承。街區(qū)內(nèi)現(xiàn)存鈕氏狀元廳、楊宅等6處省、市級“文保”單位，歷史建筑12處，傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑院落20余處。

小西街歷史文化街區(qū)是浙江省湖州市人民群眾的生活代表地之一，也是浙江省地級城市中保存規(guī)模較大、極具代表意義的歷史街區(qū)之一。近年來，湖州市積極探索歷史文化街區(qū)保護(hù)利用新路徑，以微改造、精提升、新風(fēng)尚為抓手，在全面提高居住品質(zhì)的基礎(chǔ)上，扎實(shí)做好新時(shí)代城鄉(xiāng)歷史文化保護(hù)傳承。街區(qū)內(nèi)現(xiàn)存鈕氏狀元廳、楊宅等6處省、市級“文?！眴挝唬瑲v史建筑12處，傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑院落20余處。

注重頂層設(shè)計(jì)，再塑歷史街區(qū)新肌理

堅(jiān)持一張藍(lán)圖繪到底。秉持“一任接著一任干”的信念，邀請中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院等一流設(shè)計(jì)單位開展了一系列規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。在《湖州歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》《小西街歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃》的總體保護(hù)框架及要求下，相繼完成《小西街歷史文化街區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》《小西街歷史文化街區(qū)保護(hù)修繕工程設(shè)計(jì)方案》等實(shí)施方案，為小西街歷史文化街區(qū)微改造、精提升提供了科學(xué)依據(jù)。

堅(jiān)持整體與局部相統(tǒng)一。按照“修舊如舊”的保護(hù)原則，既注重整體風(fēng)貌把控，又注重細(xì)節(jié)處理。在實(shí)施整體保護(hù)策略下，采用“多點(diǎn)位、小規(guī)模、漸進(jìn)式、微循環(huán)”改造方式，推動(dòng)“基礎(chǔ)設(shè)施完善—房屋修繕—區(qū)塊立體整治”漸進(jìn)式有機(jī)更新，保證街巷空間的完整性和周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性。先后修復(fù)歷史街巷20余條、河道駁岸1千米及各類歷史環(huán)境要素100余處。修繕后的小西街歷史文化街區(qū)完整保留了2萬平方米的江南老街原貌，有效地傳承了街區(qū)“河—路—房”“河—房—路”傳統(tǒng)肌理。

堅(jiān)持多維協(xié)同齊發(fā)力。全面建立政府主導(dǎo)、部門協(xié)同、專家指導(dǎo)、公眾參與的工作機(jī)制，通過組織古建、文物修繕專家團(tuán)隊(duì)，對施工工藝、結(jié)構(gòu)樣式、材料選擇等方面進(jìn)行全程把脈。針對鈕氏狀元廳兼有蘇派、徽派建筑風(fēng)格的特點(diǎn)，聘請兩類建筑的保護(hù)專家、修繕大師進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)，采用傳統(tǒng)專業(yè)工法，順利完成修繕工作。同時(shí)，先后出臺《小西街區(qū)原住民搬遷或臨時(shí)過渡辦法》《小西街區(qū)修繕整治期間過渡與房屋調(diào)換的補(bǔ)充規(guī)定》等配套政策，為順利推動(dòng)街區(qū)修繕提供政策支持。

注重改善民生，構(gòu)筑美好生活新體驗(yàn)

分類施策，扎實(shí)推進(jìn)街區(qū)整治。堅(jiān)持“保護(hù)修繕、保留改善、整治改造或拆除”的分級分類工作策略，精心規(guī)劃并實(shí)施街區(qū)內(nèi)建筑物保護(hù)改造。對街區(qū)內(nèi)各級文物建筑與歷史建筑采取日常保養(yǎng)、防護(hù)加固、現(xiàn)狀修整及重點(diǎn)修復(fù)等精細(xì)化措施予以保護(hù)修繕，對傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑與風(fēng)貌協(xié)調(diào)建筑采取“保留改善”等方式賦予新“生命”。累計(jì)修繕房屋建筑面積3.7萬平方米，拆除現(xiàn)代建筑、違法建筑等風(fēng)貌不協(xié)調(diào)建筑1500余平方米。

設(shè)立“樣板房”，有序推動(dòng)建筑修繕。秉持審慎科學(xué)的工作態(tài)度，通過設(shè)立“樣板房”保護(hù)修繕試點(diǎn)，以“繡花”功夫?qū)Α皹影宸俊绷杭芙Y(jié)構(gòu)、墻體地面、裝飾構(gòu)件、配套設(shè)施等修繕內(nèi)容進(jìn)行反復(fù)打磨推敲，經(jīng)過多輪修改完善、在專家認(rèn)可的情況下，全面公示推廣。同時(shí)，按照產(chǎn)權(quán)邊界和居民意愿，以建筑、院落、街巷為單位，實(shí)現(xiàn)“一棟一設(shè)計(jì)、一院一方案”，累計(jì)保護(hù)、修繕各類建筑700余棟。

以人為本，全面提升街區(qū)品質(zhì)。以改善居民生活環(huán)境、提升街區(qū)品質(zhì)為出發(fā)點(diǎn)，以各類管線只改一次、各類改造一次到位為理念，不斷補(bǔ)齊與提升水、電、氣等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)水平。街區(qū)內(nèi)新敷設(shè)市政基礎(chǔ)設(shè)施管線5000米，增設(shè)公共服務(wù)空間和綠化廣場面積近2000平方米，47棟傳統(tǒng)民居內(nèi)增設(shè)廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。改造后的街區(qū)人均居住面積從15平方米提升至45平方米，滿足了原住居民生活所需。

注重文旅融合，拓展旅游休閑新空間

引入運(yùn)營新思維。采用“老街當(dāng)代化、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)化、酒店藝術(shù)化、資源綜合化”的運(yùn)營模式，引入專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)和民間資本，組建小西街文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司，把專業(yè)團(tuán)隊(duì)的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)、招商資源，以及民間資本的靈活思路與政府的地方資源強(qiáng)強(qiáng)整合，走出一條歷史保護(hù)和藝術(shù)文化相結(jié)合的城市發(fā)展新途徑。2023年，湖州小西街-衣裳街-狀元街旅游休閑街區(qū)入選文化和旅游部公布的第二批國家級旅游休閑街區(qū)名單。

厚植產(chǎn)業(yè)新風(fēng)尚。以“‘首店’+集群效應(yīng)+網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)”為核心，打造差異化多元品牌矩陣，系統(tǒng)構(gòu)建街區(qū)文旅產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。植入小西街歷史人文館、小西街城市書房、小西街創(chuàng)客驛站、本仁堂狀元文化展廳、朝陽文化禮堂、西岸當(dāng)代美術(shù)館、油車巷手作生活坊等大量新業(yè)態(tài)，不斷釋放街區(qū)時(shí)尚魅力。目前，累計(jì)引入“首店”品牌15家、文創(chuàng)公司106個(gè)、年輕創(chuàng)客240人。文創(chuàng)企業(yè)經(jīng)營收入年均超過1500萬元。

賦能街區(qū)新活力。通過舉辦“小西街創(chuàng)意生活市集”“小西街音樂會(huì)”“小西街童趣游戲節(jié)”等活動(dòng)，進(jìn)一步提升街區(qū)影響力。2024年4月，中央宣傳部組織的“文化中國行”媒體集中采風(fēng)活動(dòng)選址于小西街歷史文化街區(qū)，共發(fā)布宣傳文章20余篇。同時(shí)，以湖州當(dāng)選2025年“東亞文化之都”為契機(jī)，強(qiáng)化文旅融合，順利完成東龍溪港水上夜游及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，目前已全面投入使用，不斷為街區(qū)注入新活力。

摘自　建筑雜志社公眾號　2024.11.05　楊偉

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