保交房工作是黨中央、國務院作出的重大部署，既是民生工程，也是民心工程，對保障購房人合法權益、穩(wěn)定社會預期、提振房地產(chǎn)市場信心發(fā)揮了重要作用。

為打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)，山東省切實扛牢政治責任，采取一系列務實管用舉措，截至目前，保交房項目交付房屋超過24.7萬套，交付率69.2%。

健全工作機制，鎖定任務目標。在房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制基礎上調(diào)整設立省級保交房協(xié)調(diào)機制，常務副省長和分管副省長擔任召集人，相關部門主要負責人為副召集人，統(tǒng)籌抓好保交房工作。省政府常務會、省委常委會會議審議通過印發(fā)了保交房攻堅戰(zhàn)工作方案，明確工作方向和實施路徑，確定1612個保交房項目、35.7萬套目標任務；市級層面，均組建了保交房領導小組，研究制定了“1+N+X”一攬子方案，“一項目一策”分類處置項目風險。

強化融資支持，解決資金難題。出臺協(xié)調(diào)機制提質(zhì)增效12條措施，形成省級政策工具箱。創(chuàng)新建立住房公積金、維修資金、預售資金存儲激勵機制，共兌現(xiàn)公積金獎勵存款91億元。各市積極探索、持續(xù)創(chuàng)新，累計召開項目協(xié)調(diào)會、推進會300余次。研究制定19條落實金融支持政策的政策措施，促進全省房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

創(chuàng)新工作舉措，分類處置項目。建立“一周一調(diào)度、半月一分析、一月一通報”工作機制，開展“四不兩直”暗查暗訪，持續(xù)向各方傳導壓力，確保項目順利推進。對于資可抵債項目，充分發(fā)揮融資協(xié)調(diào)機制作用推動獲得融資支持；對于資不抵債項目，強化府院聯(lián)動，提高司法處置效率，推動處置后納入“白名單”獲得融資支持；對于停、緩建項目，通過置換、退還購房人款項等方式，保障購房人合法權益。

加強部門配合，凝聚工作合力。省級機制專班抽調(diào)精干力量集中辦公，省委政法委牽頭成立防范化解房地產(chǎn)領域風險司法配合協(xié)調(diào)機制。省法院累計解決1636件涉訴事項，協(xié)調(diào)追回被劃扣凍結(jié)資金30余億元。公安部門依法打擊預售資金抽逃行為，抓獲犯罪嫌疑人50余人，挽回經(jīng)濟損失1.56億元。山東金融監(jiān)管局推行白名單“五維三色”管理機制，要求銀行“應貸盡貸”。

保交房涉及廣大人民群眾的切身利益。山東省將堅決貫徹落實黨中央、國務院的部署，始終把保障購房人合法權益擺在首要位置，壓實屬地政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融機構(gòu)各方責任，扎實工作，攻堅克難，全力以赴打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)。

摘自　中國建設報公眾號　2024.10.13

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